Premalo kmetijskih površin imamo. Na žalost je to realnost. Kar je pravih površin je Prekmurje, pa pri nas Savinjska dolina (veliko hmelja - no vsaj včasih, danes veliko manj), pa malo še od Ljubljane proti Kranju. Potem pa že zmanjka pravih površin. Kar je južni del države, je samo kraški teren in imaš problem z zalivanjem (hitro odteče voda), pa še kamnit hribovit teren je. Drugje pa samo hribovit, pa je spet veselica. Saj ne da ne gre, samo pravo (beri dražje) orodje rabiš, več dela in na koncu je manj izplena, torej je posledično tudi cena pridelka višja. Ker orodje ni pravo, se potem tudi veliko hobi kmetov pobije s traktorji na klancih. Kratek povzetek, pa nisem noben dr. agronomije.
Veliko površine potem gre za krmo, ker radi jemo govedino in svinjino - slaba izkoriščenost. Vprašaj azijce zakaj so večinoma na piščancih. Površin torej za rastlinsko prehrano ljudi ostane bolj malo.
Sem že napisal tu na forumu, da je to premali znesek, da bi se ukvarjal z odpiranjem trgovalnega računa. Vzemi denar pa adijo, moje mnenje.
Če nimaš razpršenega portfelja tudi nimaš kaj razmišljati o lastništvu samo ene delnice - to je nasvet v tvoje dobro. Če pa razmišljaš tako, potem pa priporočam nekaj osnovnega izobraževanja o osebnih financah.
Samo poglejte si kakšen uglajen gospod je Barron Trumph, kakšen svinjak je pa hči od Kamale Harris. Šolan, razgledan, vljuden (on je lansiral Trumph coin, ki je dosegel v treh dneh 70 milijard).
Očitno ata dela nekaj prav. In mama, seveda.
Pazi se uglajenih lopovov v lepih oblekah. Ponavadi največ pokradejo. 🤪
Drugače je pa super, ko se objavi najlepša slika ene strani, pa nekako ne najbolj posrečena slika druge strani. Hči od Harris-ove drugače izgleda dokaj normalno, če pogledaš na hitro nekaj slik na spletu. Vsaj meni se zdi tako. Trump-ova familja je bolj familija psihopatov, so pa uglajeni, to pa nič ne rečem. Samo ne vem v korist koga.
Profit, profit, profit. Samo to je še važno. Sicer pa pri takšnih ponavadi deluje par negativnih ocen na kakšnih Google Maps-ih, pa hitro odreagirajo. Naloga kupca in stranke, samo treba si je vzeti minuto za oceno in še kakšno sliko stanja objaviti zraven. Jaz sem to začel početi redno. Najraje imam, ko z veseljem ocenim pet zvezdic in napišem lepo mnenje.
Eh, gre se tudi za to, da je veliko objektov podzavarovanih. Ljudem se super zdi, ko vidijo svojo hišo na lokaciji vredno par 100 jurjev. Potem pa letna premija 300€, ker več je pa škoda. Pol pa zakaj ni totalka. Avto pa vsako leto za jurja pa pol premije. Pa razumi to...
Nekaj zanimivosti, ki sem jih iz firbca poiskal, ker me je zanimalo kako in zakaj pride do nekaterih stvari pri takšnih požarih.
Mene je tudi zmotilo, da na pogoriščih ni ostankov strešne kritine, ampak sem opazil da je res večinkma bitumenska, ki izgleda zgori. Pa v kaliforniji še skoraj nobene izolacije (kamena volna) ni na objektu, ki bi lahko pomagala pri odpornosti objekta na požar.
Tudi jaz spremljam tole nijihovo "odpornost" domovanj na ogenj. Sicer je glavni problem tule veter, premalo vode in podhranjenost v gasilskih enotah. Kot povsod v razvitem kapitalističnem svetu se špara na infrastrukturi in vzdrževanju le-te.
Tip gradnje je pa kakršen je. Tako so pred desteletji zastavili sistem in obrtnike, ki so navajeni to tako graditi in drugega ne znajo. Bilo je veliko povpraševanja po gradnji in so se temu prilagodili. Za večino ZDA je še vedno najbolj efektivno, čeprav je tu zdaj "par" bajt zgorelo.
To je malo dejstvo, če iz tehničnega vidika in ergonomije pomisliš. Ko sem bil na Vranskem na tečaju varne vožnje, nam je inštruktor razlagal, kako pomemben je pravilni položaj sedenja, da lahko na polno in pravilno odreagiraš z zaviranjem, ko je treba. Samo verjetno je v resnici glavna razlika ali sediš ti 100 kilski komad za volanom ali pa 45 kilska deklica? Načeloma bi moral biti efekt že pri njej na 100%, tvoj je pa z dosti manjšim inputom hitro na istem nivoju.
Načeloma pa ja, ergonomsko stvari niso narejene za ženske, ker je izredno težko pokriti zahteve za velikosti ljudi iz celotnega spektra. Mi lahko verjameš, ker imam pri snovanju strojev podobne probleme vsak dan...
Še drug dokaz: lutke od NCAP-a si poglej in njihove standardne velikosti. Če daš noter manjšo lutko, ti pade ven rezultat, ki je hitro za faktorje slabši, kot se ga pokaže za lutko normalne velikosti.
Ja, vprašanje če je to tudi pravi model za začetnika. Sem poguglal in ne izgleda najbolj v tej smeri. Mora počasi in stabilno leteti, da imaš čas reagirati. Tisto izgleda prehitro in bo tudi, če bo prej simulator, verjetno več slabe volje. Samo moj pogled in tudi večine modelarjev, ki so dali vse to skozi. Da se pa verjetno tudi tako z malo več buškami in €. Samo dovolj trmast moraš biti. Je pa res, da večino vmes mine, ker ni napredka in pustijo vse skupaj.
Zaupaš kater simulator? Je možnost priklopit dejanski RC kontroler? Mam znanca, ki se je tut pred dobrim mesecem dni lotil tega hobija, ampak precej manj uspešno. 😅 Recimo, da njega je udarlo predvsem po denarnici, saj sta prve dva (in edina) poleta mela malce ''trši'' pristanek. 😁
Simulator je SeligSim - odločil sem se za njega, ker je prosto dostopen in ne nameravem nekih večjih letenj tu izvajati, bolj samo začetniško učenje in kakšno vzdrževanje občutka ali pa preskok na kakšen nov višji nivo:
SeligSIM - Free RC Flight Simulator. Highly realistic physics. Over 140 airplanes, 35 flying sites, extensive joystick support, 3D and pano fields. Accurate aerodynamics and physics for airplanes.
Oddajnik sem dobil zraven modela, ki sem ga kupil rabljenega - cel opremljen komplet za 100€, malo sem ga še uredil po svoje znekaj malenkostmi in fino nastavil. Težko dobiš bolje. Za Spektrum DX6i se dobi usb sprejemnik, ki pa zahteva nekaj truda, da v Windows-ih potem prav nastaviš komande. Se pa vse najde v manualu od SeligSim-a.
The WS2000 Wireless Simulator USB Dongle from Spektrum, the leader in spread spectrum radio control.
Jaz sem kar to kupil, ker mi je važno da deluje, ker sem se hotel naučiti osnov komand čimprej. Gre pa super. Najprej daš pogled modela od zadaj, da dobiš občutek, potem pa se prestaviš na tla in se počasi naučiš obdržati model v zraku. Potem sem že kar nekaj časa model v simulatorju vodil brez crash-a in sem se odločil, da grem leteti zares. Sicer ni bilo enostavno začeti sam, ampak je kar nekako šlo, še posebej mi je koristil občutek za kontra levo-desno in kontra nagib, ko model leti porti tebi. To vse dobiš v simulatorju, tako da se res splača takole začeti in malo potrpeti s pravim letenjem. Je potem užitek že pri prvem poletu. Vsaj pri meni je bil. Sem pa rekel, da spraznim eno baterijo, potem pa domov, da ne bi preveč veselja dobil. 😂 Kar se zna velikokrat slabo končati.
Ne, sem si kar sam prinesel že malo nazaj, potem pa vse skupaj v red spravil, ker je bilo rabljeno. Nekaj predznanja sem imel, nekaj sem v knjigah prebral, na spletu in od drugih modelarjev izvedel. Potem sem se še pa na PCju na simulatorju učil, dokler nisem imel komand vsaj približno pod kontrolo.
Pa me je danes zadeva kar ubogala. Najlepši in najbolj pravilen možen uvod v ta hobi, ki te na začetku velikokrat kruto udari po nosu in denarnici. Še posebej ker klubske dejavnosti umirajo in si nekako prepuščen bolj kot ne sam sebi. No, zame je tudi v tem čar. Pa to ni dron, ki sam leti in ti vse software stabilizira.
Sem pa jaz bolj graditelj in snovalec po duši, tako da imam kar nekaj načrtov pred sabo. S temle sem pa rekel, da se naučim dobro leteti, da zmanjšam možnost uničenja svojih nadaljnih kreacij.
S tem metanjem denarja v najemnine se ne strinjam čisto. Pač stara šola, ko je nujno da imaš cigle v lasti. Pa naša predraga kokoš, kjer ni urejen najemniški trg, razen nekaj približnega v LJ. Spet zato, ker en kup ljudi čepi na teh ciglih in ne počne z njimi tisto kar bi lahko - beri nujno potrebujemo davek, da se ljudi nabrca v rit in sprosti trg.
Jaz na primer imam v lasti nepremičnino za bivanje 220 m2 za štiričlansko družino - več ne rabim. Sem pa najemnik poslovnega prostora (pisarna), ker mi je lažje plačati najemnino in se ne ukvarjati z lastništvom v nekem skupnem objektu, ker to je za znoret pri teh idiotih tu. Pa če kaj crkne, je samo halo lastnik, pa zrihtaj, saj je tvoje, jaz pa lepo frej in druge stvari početi. Pa me vsi Slovenci čudno gledajo kaj to mečem najemnino stran nekomu vsak mesec. Enostavno nimam niti najmanjše želje po lastništvu, pa še bolj sem fleksibilen, ker se lahko v max 1 tednu preselim.
Iz zapisanega vidim, da se bomo ustavili spet pri parih stvareh.
Kako pravilno oceniti nepremičnine? Ko sem šel na novi strani za cenitev gledati, sem samo 🤪, ko sem videl koliko so ene vile ocenjene. Prodale bi se sigurno za petkratnik.
Kar nas pripelje do drugega problema, ki je že bil omenjen. Koliko dohodka prijaviš in kaj imaš. To večinoma tako bije v oči, da glava boli. Še posebej, ker se res toliko vsega obrne s kešom, kot je malo višje zapisano.
Potem pa kontrola vsega tega v realnosti. Kdo bo to delal in preverjal pravilnost podatkov? Zadnjih 35 let se je toliko dreka nabralo, da se bo težko ven skopati še 50 let.
Tisto, da je pa neka miljonska nepremičnina v centru LJ oproščena davka, pa že na daleč smrdi po alinejah, ki si jih nekaterih posvečeni pišejo v zakone. Sploh ne bom omenjal fer in nefer besed v tem kontekstu, ker nima smisla.
Aja, pa še NUSZ in davek na premoženje nad 160 m2 za mene nista davek. Tistih 100€ na leto pri takšnih cenah bajt je vse skupaj brezveze, drobiž, zaokroževanje decimalk, itd. Ajde, ko bomo pa za neko hišo v kateri ne živiš in bi jo rad imel, plačali par tisoč € letno, bo pa druga pesem. Kar se hitro nabere pri 1,5% in 300 jurjih vrednosti. To bi pa imelo posledice za trg na bolje.
Ja, v teh predlogih se stopa mački na rep in je zacvilila. Normalno, da imajo ljudje pri nas ogromno nepremičnin, pomisli na vse vikende prazne parcele, itd. kjer ljudje čepijo gor ker nič ne stane. Ali pa že iz namena nekega prenosa na mlade, ko bo čas, pa se bi jim zdaj računice podrle. Po vsej verjetnosti bo pa za vse bolje na koncu, ker se bo trg sprostil.
Je pa davek povsod drugje, kot zastopim, stanovanjski problemi pa še vedno, zato je treba biti tu pazljiv.
Tudi preliv davka v večje najemnine in na najemnike mogoče ne bo tako enostaven, kot se sliši. Najemnik v veliko primerih ne bo plačeval večje najemnine in ti boš ostal s prazno nepremičnino in davkom. Torej jo boš po neki zdravi logiki dal na trg in to je cilj vsega.
Policija sicer dvomim, da se s tem ukvarja... zna bit pa kak detektiv, ki jih firme najamejo.
Tam mislim, da to bolj navzkrižno teče in da ima policija tudi pravico to pregledati...
pred 16 minutami je Janez007 napisal:
Zato pa čim manj izjem, po možnosti 0 ... lahko se reče, oproščena je 1 in to tista, na kateri imaš prijavljeno stalno prebivališče (ne išče se dejanske stanja, ali dejansko v njej stalno prebivaš, ampak samo "računalniško" pogleda podatek v CRP in ga upari z nepremičnino).
Ja, to je res. Vsi bi potem dali oprostitev davka na največjo, ker je lahko naslov samo na enem mestu. Simpl, bravo.
Kako boš pa rešil prepisovanje nepremičnin med ožjimi družinskimi člani zaradi skrivanja imetja?
To je dobra ideja, samo kako boš v praksi kontroliral kdo kje zares živi in kje ima prijavljeno stalno prebivališče? Fiktivnih naslovov zaradi naslova potnih stroškov je že danes en kup, pa nihče nič ne ukrene. Kot primer: znanec je delal v Avstriji in se je nekaj fiktivno prijavil gor - ne vem zdaj več zaradi česa, je že bilo nekaj več za v žep dati na koncu verjetno. Policija se je dvakrat naključno oglasila na naslovu in po tem je sledila odjava iz naslova. Pri nas bi bilo pa že fuj in fej, kontrola, policijska ura, bla, bla...
Spletna stran uporablja piškotke z namenom zagotavljanja funkcionalnosti in boljše uporabniške izkušnje spletnega mesta. Z uporabo spletnega mesta soglašate z uporabo piškotkov.
Napisano (urejeno)
Premalo kmetijskih površin imamo. Na žalost je to realnost. Kar je pravih površin je Prekmurje, pa pri nas Savinjska dolina (veliko hmelja - no vsaj včasih, danes veliko manj), pa malo še od Ljubljane proti Kranju. Potem pa že zmanjka pravih površin. Kar je južni del države, je samo kraški teren in imaš problem z zalivanjem (hitro odteče voda), pa še kamnit hribovit teren je. Drugje pa samo hribovit, pa je spet veselica. Saj ne da ne gre, samo pravo (beri dražje) orodje rabiš, več dela in na koncu je manj izplena, torej je posledično tudi cena pridelka višja. Ker orodje ni pravo, se potem tudi veliko hobi kmetov pobije s traktorji na klancih. Kratek povzetek, pa nisem noben dr. agronomije.
Veliko površine potem gre za krmo, ker radi jemo govedino in svinjino - slaba izkoriščenost. Vprašaj azijce zakaj so večinoma na piščancih. Površin torej za rastlinsko prehrano ljudi ostane bolj malo.
Popravljeno od AgergPovezava za deljenje
Deli na druge strani