v Dallasu itak ne bi dobil prstana, v LA pa bo lahko spet zvezda ko bo še LeBron v penzijo....pa še Židje so prevzeli klub, tako da....na koncu je pa itak money&show ta NBA......za čevape in ožujsko na Krku ima že zdaj zadosti do konca life-a
ja in če nimaš trgovalnega računa te to pride še cca.30-50€ do leta 2026 ko bo na voljo odkup....(kdor ima pod 120€ je še dobro, ker bo večina vzela denar, veliko jih verjetno sploh ne bo par tistih € in je spet nateg folka in na koncu jim bo iz tega naslova spet ostalo kak miljon, dva....). Če bi izračunal koliko si/smo vplačali preko obveznega zavarovanja v vzajemno in kaj si od tega imel.....hud minus
Pa še to dodam, popolnoma vsi najemniki do sedaj so skrbeli za stanovanja kot da je njihovo, veliiiiiko so nam pomagali pri vzdrževanju, res veliko. Belili sami, laminat dali sami, klimo dali sami, ker ti kot najemnik si dolzan vzdrzevat stanje ki si jim ga dal in pa seveda po ZKPju rihtas vse kar je smiselno.
Sama sva res star bojler zamenjala poln kamna, kuhinjo staro 40 let ravno nelaj mesecev nazaj, kljucavnica na glavnih se je zatikala itd itd. Ceprav je uporabnik odgovoren za sprotne obrabe (s tvojim dovoljenjem!) sodelujes.
So pa najemniki takoj sprejeli visjo najemnino na ta racun, vedno se gre z roko v roki, ni samo ena stran vedno 'pacient', placujejo ti denar, ce je kdo samo inkasant verjamem da se hitro pokvari odnos.
Pa za primer Kranja ko je bil ze oglas za stanovanje so seveda ogledi na vrsto - brez dovoljenja najemnikov NE SMES vstopati v stanovanje ceprav je tvoje (nikoli). To vse lepo pise samo spostovati je treba.
Ampak sem prepričan da v KR nisi imel v zadnjem času prevladujoče populacije/narodnosti 🤣 ker pol nebi tako lepo pisal na forumu....kot si napisal, malo heca mora biti....
Imaš srečo z "normalnimi" najemniki....sam sem imel kot najemnik v lifeu 2 povsem različni izkušnji z najemodajalcem....pri prvem je malo manjkalo da nismo pristali pri odvetniku zaradi vračila are, pri drugem pa bi lahko bil brez pogodbe pa je bilo vse bp....pod črto nikoli več ne bi bil najemnik ali dajal nepremičnino v najem (sem pristaš prodaje kar ne potrebuješ)...
Bistvo je, ali je pogodba sklenjena v obliki notarskega zapisa, ali ne. (notar lahko sestavi tudi navadno pogodbo, ki ni neposredno izvršljiva ... tako lahko sestavim tudi jaz ali kdorkoli)
Najemna pogodba za stanovanje ni nujno sklenjena v obliki notarskega zapisa, vendar je to pogosto priporočljivo. Najemna pogodba, sklenjena v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa, omogoča najemodajalcu, da v primeru neizpolnjevanja obveznosti s strani najemnika (npr. neplačilo najemnine ali neizpraznitev stanovanja) hitro in učinkovito uveljavlja svoje pravice neposredno v izvršilnem postopku, brez potrebe po dolgotrajnem sodnem postopku.
narobe sem se izrazil, mora biti v obliki notarskega zapisa, navadno pogodbo pa kot si zapisal sestavi vsak....pomembno je tudi ali najemnika poznaš ali je to kar nekdo....če to oddajš nekomu ki ga poznaš (dobro) potem se tega ne greš....sicer pa, pravniki pravijo vsaka pogodba je dobra, dokler ne pride do "pizdarije" potem je pa drobni tisk
Kot je pisal @Bini pojdi do notarja, plačal boš pač tistih 500€ in boš imel bp sestavljeno pogodbo, tudi pri najemniku boš takoj videl, ko mu boš omenil notarja, ali bo za ali ne....če je normalen bo šel k notarju brez težave....doma lahko še boljšo pogodbo sestaviš, ko enkrat pride do težav to nič ne pomaga....
ja je mulc naštudiral, da se lahko preko compa remot-a na PS5 in potem igra, na volanu izbereš opcije za igranje (comp ali ps4/5, zato sem nabavil (oz. božiček :), heh) trustmaster 300gt ki je kompatibilen z compom in PS....)
Vse ok...stabilnost je zelo dobra, to sem tudi sam iskal...sam sem kupil se podlogo, tako da ni "movanja" steze med 0-10%....in tekom med 0 in 15km/h....hitreje ne tecem🤣
Dober večer! Razmišljam o nakupu Samsung-a A55, me zanima, če ga ima kdo v lasti oz. uporabi? Ali pa kakšen predlog katerga mobilca kupiti v rangu 200, do največ dobrih 300€? Dovolj imam meglenih fotk z mojim Žaomi-jem Redmi-jem 9T. Baterija s 5000maH, kapo dol, ampak vse ostalo je bolj tako-tako, medtem ko fotkič je pa totalna grozljivka, z domnevnimi 48MP-ji, heh.
imam jaz, kot službeni, kaj naj rečem, telefon imam zaradi nuje, kakšno fotko naredim, za moje pojme dela dobre, če vprašaš iPhone in Samsung S frike so to seveda jajca....baterija mi zdaj nekako zdrži en (cel dan).....ni pa to telefon v rangu S serije (še pred leti sem imel S7 in serija A se ne more in niti ni namenjena primerjavi s S)....spodoben telefon za normalno rabo, ne smeš pričakovati preveč....
še dodatek: fotke dela velikosti med 3 in 5 MB in kar sem pogledal z 12MP (resolucija 3060*4080)
Ko če si šel malo na okrog (in to ni ex YU), sam sem v zadnjem času tudi službeno veliko po EU državah in na splošno gledano sem vedno najbolj vesel ko pridem nazaj v SLO in sem še vedno (in vedno bolj) mnenja , da je na splošno življenje v SLO najboljše (seveda gledam to z moje perspektive, za kar lahko rečem da se štejem nekje v normalni srednji razred, to za nekoga z minimalno plačo verjetno ni, četudi takemu tudi v katerikoli drugi državi ne bi bilo lahko oz. bi bilo še slabše).....pa naj to velja za urejenost in dostopnost javnih ustanov, kot tudi bližino domovanja-službe in recimo potem narave, bodisi hribov, morja ali pa rekreacijskih možnosti v naravni....over all tega skoraj nikjer v večjih ("boljših") eu državah ni.....
Danska nudi kredit, da lastniki zaradi davka na nepremičnine ne bi prišli v slabo socialno situacijo. Ob prodaji morajo iz kupnine ta kredit državi poplačati. Davek od prodaje nepremičnine, kot naš DPN, je nekaj drugega.
imaš mogoče tudi podatek koliko je tam lastništva oz. najemništva, ker severnjaki (poznam vsaj za fince, pa so približno vsi severnjaki tko tko) niso ravno "udarjeni" na lastništvo in so v večini najemniki, in s tem tudi bistveno bolj mobilni, če se morajo seliti 500km in več zaradi službe, itd...
p.s. mislim da primerjati Dansko in Slovenijo ni ravno na mestu, ker je v osnovi vse skoraj popolnoma drugače, razen to da je Danska po površini samo še 1x večja od SLO, če ne upoštevaš Grenlandije :)......
Ah dej no, tole pa je otročje, kot da bi bil Matejček tvoj sinko in ga moraš branit za vsako ceno. Gre pa za koncept in ko taki mali tajkunčiči cvilijo to pomeni samo dobro. Hudič bi bil, če bi bili zadovoljni. In ja še 1x, tale Matej je pač preveč pristranski zaradi svoje priviligirane situacije, ki ga bo zdaj pravično udarila po žepu. Sploh ni kompetenten, da daje take izjave in pri tem hujska revnejše ljudi, da bi mu nekako pomagali spodnesti zakon. Češ, vsi ga bomo najebal zato se moramo vsi borit proti oblasti pa čeprav je iz aviona visno, da ga bo najebal le Matej pa samo toliko kot bi že davno moral dati pa se je vedno izognil plačilu davkom. Lahko ga greš vprašat, kdaj nazadnje, če sploh kdaj je plačal NUSZ?
Ja nekateri ga plačujemo, ker pač razumemo, da v skupni družbi je treba nekaj tudi dat za skupno dobro. Drugi pa to razumejo kot teror države in iščejo le kako bi egoistično sami za svojo rit prišli najbolje skozi, brez da bi evro dal državi za urejanje skupne infrastrukture.
sam še iskra majster se oglasi, ki je iz podobnega legla pa nimamo več problema.....
Velik problem je tudi ob gradnjah t.i. luksuznih stanovanj na lokacijah po LJ, drugje takih luksuznih lokacij itak da ni....ko se že najboljša stanovanja "prodajo", razdelijo med investitorji in tako ostanejo prazna (npr. znano je v LJ v skaklanici, ki jo je gradil še sct je imel zidar že vnaprej #kupljena# najboljša stanovanja, zlatarna celje ki gradi ob ruskem carju, pa še se najdejo....) , da jih imajo milijonarji na zalogi....poznam kolega, ki so imeli stanovanja v centru na kotnikovi in so uletavali znani slovenčki in pa mladi zdravniki in mu ponujali po pol mio € v keš-u..... težko bodo to naredili da bo pravično :), tudi jazbinškov zakon ni bil ravno optimalen, si je pa folk lahko vsaj privoščil stanovanja, so pa seveda spet uleteli tistih 10% ki so to izkoristili in takrat za 20.000DEM kupovali po 4,5 in več stanovanja, čeprav je bilo jasno da jih ne rabijo....nepremičnina kot naložba, ki jo ne želiš oddajati, ker imaš x razlogov zakaj ne....je pa podobno kot da bi imel keš doma v "nogavici"....zakaj potem sploh to folk "kupčka" te filozofije ne razumem :), razen tega da če bi imel mio na banki bi seveda plačeval davek od obresti, če ima pa 2 prazna flata pa se to skrije....podobno stokanje bo od folka, ki je pred 40 leti naredil 400m2 veliko bajto, zdaj pa 3/4 bajte prazne....ne vem koliko primerov ma vsaj 10 jih lahko naštejem, ko sem sam postavljal bajto, ko so mi mimoidoči razlagali svoje zgodbe, seveda vsi penzionisti, da če bi oni še 1x delali bajto ne bi nikoli delali tako velike bajte, ker zdaj da sta z ženo sama, sin se je odselil, hčerka ne želi biti doma, onadva imata pa nizko penzijo.....in podobne klasične slovenceljske zgodbe...(ampak 30 let nazaj so bili pa carji.....heh)....
Spletna stran uporablja piškotke z namenom zagotavljanja funkcionalnosti in boljše uporabniške izkušnje spletnega mesta. Z uporabo spletnega mesta soglašate z uporabo piškotkov.
Napisano
v Dallasu itak ne bi dobil prstana, v LA pa bo lahko spet zvezda ko bo še LeBron v penzijo....pa še Židje so prevzeli klub, tako da....na koncu je pa itak money&show ta NBA......za čevape in ožujsko na Krku ima že zdaj zadosti do konca life-a
Povezava za deljenje
Deli na druge strani