[jures 3.611]

pred 10 urami je Slivka napisal:

Dokler ne zaženejo teh palačink lahko malo o resnih dirkalnikih...

 

Dakar se bliža koncu. Letos očitno ne bi bilo dirke, če ne bi bilo Ivecotov. Sicer mi ni čisto jasno, kdo je prvi (deluje kot neka mešanica med Rabo, Ivecotom in Tatro), potem je pa osem Ivecotov, na devetem mestu pa prva Tatra. Nato pa spet Iveco...

Na zadnjem mestu pa Volovo, ki zasleduje Mercedesovega Unimoga...

 

Zanimiva je še ekipa na 8. mestu, kjer Ivecota priganja luštna zelenooka dolgolasa bjonda pri štiridesetih letih...

 

 

 

Ja, pa en Mulc s 450 kubičnim KTMjem je na 13. mestu, ampak ta kategorija je za moje pojme zelo premajhna, pa je ne spremljam preveč pozorno...

 

Ta kategorija je v bistvu najboljsa za puscavo

Sam glih cakam 450ccm za take zadeve.

Uni s kamioni oz dirkalnimi transportniki so pa norci

[jures 3.611]

pred 2 urama je Janez007 napisal:

 

Si prepričan, da drugi pravni posli (ki niso našteti v 47. členu) ne smejo biti sklenjeni v obliki notarskega zapisa? Jaz ne vidim razloga, da ne bi bili.

 

4. člen

 

Notarski zapis, v katerem je določena obveznost nekaj dati, storiti, opustiti ali trpeti, glede katere je dovoljena poravnava, je izvršilni naslov, če zavezanec soglasje za njegovo neposredno izvršljivost izjavi v istem ali posebnem notarskem zapisu in če je terjatev zapadla.

 

Zakaj naj bo najemna pogodba sklenjena v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa? | Uradni list

WWW.URADNI-LIST.SI

---

V poslovni praksi stranke najemne pogodbe, sklenjene v obliki notarskega zapisa, pogosto želita zagotoviti neposredno...

Ne govorim da naj ne bi bili, cel cas govorim da ni razlike, to je vse

pred 2 urama je sportman333 napisal:

Ampak sem prepričan da v KR nisi imel v zadnjem času prevladujoče populacije/narodnosti 🤣 ker pol nebi tako lepo pisal na forumu....kot si napisal, malo heca mora biti....

Nisem homofob, sprejmem vsakega ki se normalno obnaša, mam pa sedaj v LJ najemnika iz juge...

[jures 3.611]

Pa še to dodam, popolnoma vsi najemniki do sedaj so skrbeli za stanovanja kot da je njihovo, veliiiiiko so nam pomagali pri vzdrževanju, res veliko. Belili sami, laminat dali sami, klimo dali sami, ker ti kot najemnik si dolzan vzdrzevat stanje ki si jim ga dal in pa seveda po ZKPju rihtas vse kar je smiselno. 

Sama sva res star bojler zamenjala poln kamna, kuhinjo staro 40 let ravno nelaj mesecev nazaj, kljucavnica na glavnih se je zatikala itd itd. Ceprav je uporabnik odgovoren za sprotne obrabe (s tvojim dovoljenjem!) sodelujes.

So pa najemniki takoj sprejeli visjo najemnino na ta racun, vedno se gre z roko v roki, ni samo ena stran vedno 'pacient', placujejo ti denar, ce je kdo samo inkasant verjamem da se hitro pokvari odnos.

 

Pa za primer Kranja ko je bil ze oglas za stanovanje so seveda ogledi na vrsto - brez dovoljenja najemnikov NE SMES vstopati v stanovanje ceprav je tvoje (nikoli). To vse lepo pise samo spostovati je treba.

[jures 3.611]

pred 7 urami je Janez007 napisal:

"pogodba", notarsko overjena (notar jamči samo verodostojnost podpisa, ne pa ustreznosti vsebine) ali ne overjena, ni enako "notarski zapis".

 

Notarski zapis je posebna kategorija pogodbe (je javna listina), ki omogoča lažje in hitrejše uveljavljanje neizpolnjenih dolžnosti pogodbe.

 

Tako jaz razumem, nisem pa pravnik.

Notarski zapis nima veze z najemno pogodbo, zapis uporabljas ko se gre za premozenje oz ko vsebino sestavi notar in zanjo odgovarja. Pri najemni pogodbi pa je vse ze v njej doloceno, ali z drugimi besedami notar samo prepise pogodbo in odgovarja za vsebino (TEKST), ne pa za zakonsko odgovornost strank.

 

Se bolj po domače gre za vsebino ljer se ljudje dogovorijo za točno določene zadeve, ki niso določene po zakonu.

 

Notarski zapis je dokument, in ga sestavi notar in zato tudi odgovarja za njegovo vsebino.

V obliki notarskega zapisa morajo biti sklenjeni naslednji pravni posli:
1. pogodbe o urejanju premoženjskih razmerij med zakoncema in zunajzakonskima partnerjema,
2. pogodbe o razpolaganju s premoženjem oseb, ki jim je odvzeta poslovna sposobnost,
3. sporazumi o odpovedi neuvedenemu dedovanju,
4. drugi pravni posli, za katere zakon določa, da morajo biti sklenjeni v obliki notarskega zapisa (izvršilna pogodba, pogodba o dosmrtnem preživljanju, pogodba o odsvojitvi poslovnega deleža, ipd.).

Pri notarsko overjeni pogodbi notar le preveri identiteto stranke, katere podpis se overja. Torej preveri in potrdi, da je oseba, ki je overila podpis na listini, res oseba, za katero se izdaja.

 

 

pred 5 urami je Alex napisal:

Jaz sem imel raje eno leto prazno stanovanje, kot da bi dobil kake paciente noter in se jih ne bi mogel rešit, ko se je stanovanje prodalo.

Vsakemu svoje. Mogoče bi pa bil tud ti pacient kakemu iskalcu hec mora bit

Stanovanje v Kranju sva mela v najemu ko sva sla v hiso po nekaj letih sva se odlocila da ga prodava, so bili se notri - popolnoma nobenega problema s tem da je bila moja odgovornost da jim najdem ekvivalentnega z ekvivalentnimi pogoji - tako kot pravi zakon. Oni pa ali sprejmejo to ali pa odpovejo. In so odpovedali sami, ker sta nasla drugje. Ne da je bilo tam kjer smo nasli narobe ampak vsak ma svoje zelje. 

Ce najdes normalne ljudji ni problemov - to je pa glavna naloga preden das v najem, vzames si čas.

Popravljeno 17. januar od jures

[jures 3.611]

pred 10 urami je sportman333 napisal:

Imaš srečo z "normalnimi" najemniki....sam sem imel kot najemnik v lifeu 2 povsem različni izkušnji z najemodajalcem....pri prvem je malo manjkalo da nismo pristali pri odvetniku zaradi vračila are, pri drugem pa bi lahko bil brez pogodbe pa je bilo vse bp....pod črto nikoli več ne bi bil najemnik ali dajal nepremičnino v najem (sem pristaš prodaje kar ne potrebuješ)...

Budale obstajajo, kot sem rekel pa tle notarji nimajo nic sntem. Profiliranje najemnikov je najvecji korak

 

pred 21 urami je Janez007 napisal:

 

 

blockquote widget

[jures 3.611]

Nehajte delat dramo cloveku....stricev stanovanje oddajamo ze 10 let (da lahko placa dom.....) sedaj ze 3 stanovalci.

Vse je pravno urejeno. 

Vsaka pogodba podpisana z obeh strani ina ENAKO. tezo kot notarsko overjena. Notar ne doda popolnoma nic, ce bi prislo do pravnih borb, ponavljam popolnoma nic, ker so pravice najemodajalcev in najemnikov definirane z zakonom in ne notarji. 

Najemnik ima svoje pravice ki jih moras vedeti v naprej.

 

Popolen vzorec pogodbe z vsemi cleni najdes na netu za par evrov, se celo izpolnis jo lahko online pred printanjem. Pripravi z gursa katastrske podatke o hisi za vpis. Ce je vec lastnikov (na primer 50/50 z zeno) morata biti oba na pogodbi

 

e-obrazec 1483 - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo

WWW.INFORMIRAN.SI

---

e-obrazec 1483 - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo

 

To da najemnik prijavi prebivalisce na naslovu najema je NORMALNO, saj tam živi!

 

Vse smo naslovili direktno na najemnika - epektrika, voda itd itd, prihaja na njegovo ime na naslov najema.

 

Še enkrat v pogodbi lepo pišejo dolžnosti in pravice najema brez drame. Koliko opominov se izda in kdaj pravice zapadejo komu ..

 

FURS

Zelo enostavno

Na zacetku oddas prijavod - lahko online

Potem pa o zadnjega v februarju za lansko leto oddas obrazec oz na edavkih - vpišes pa dejanske prilive in ne vrednost pogodbe, lahko da se kdaj kak mesec zgodi da se kaj kompenzira, placa vec, med korono sno se celo zmenili za delni odlog itd, skratka vpises dejanske prilive koledarskega leta iz tega naslova

 

Delajte pa najemnino na TRR nic na roko. To je najboljsa sled za vsakogar. Ker je hisa ti predlagam definirate tudi depozit (ki ga vrnes ko oddidejo)

 

Skratka zadeva je enostavna in popolnoma vse sam naredis in uredis. Nikoli nismo imeli notarjev ker njihov podpis ni vreden popolnoma nic, podpisa obeh strani sta vredna vse - za urejanje in resevanje problemov

 

[jures 3.611]

Spet prštimat evrčke za japončke

Rav4 45.000km oz servis 3.leto pri 18 mesecu avta 

 

Servis 30k (2.leto) je bil septembra 2024, Ko jih vprašaš a ni možno da je potem servis septembra 2025 takoj skočijo v luft da ko piše ALI  to dejansko pomeni kar je prej ....jao spet moram bit ovca, ker če ne ubogam bo avto zaribal ob 45.001 kilometru

[jures 3.611]

Autodoc za Fiata ni nikol drag....

Popravljeno 13. januar od jures

[jures 3.611]

dne 25. 12. 2024 ob 19:15 je Slivka napisal:

Če lahko izbiram, bi raje zaprto, ker bom bolje videl, kako bi izgledalo. Vse ostalo je nepomembno, ker gre za poskus in ne za uporabo.

Sorry nisem videl tega prej, neki mam da se lahko poslovim ampak polodprto, zaprte so v uporabi

[jures 3.611]

pred 4 urami je Slivka napisal:

Eno vprašanje: ima kdo za podarit staro neuporabno čelado?

 

Za poskus neke predelave...

A je važno kakšna (pdprta, zapeta, vizir, velikost

[jures 3.611]

pred 25 minutami je Janez007 napisal:

Koroški Slovenci so že 100 let v Avstriji. Srečni?

 

Da ne bo pomote - tudi jaz bi plačeval čim manj davkov.  Če se breme določenega davka razdeli na vse enakomerno, da ni izjem, potem so lahko davki na posameznika nižji. 

 

Je pa res težko gledati, kako se s temi davčnimi prihodki dela (Litijska, Patrije, prenosni računalniki, varovalna oprema, TEŠ6,  ...). Tukaj se strinjam - zagotoviti se mora transparentno, učinkovito, za državljane koristno trošenje.

Koroski, italjanski in madzarski zamejsi so srecni, nesrecni so samo pred volitvami nic jim ne manjka, vsak se pac za svoje bori, vsakega tud po svoje izkoriscajo, lajf....

[jures 3.611]

pred 2 minutama je Janez007 napisal:

davke na tem svetu poznamo že 4.000 let. Verjetno, da se financira skupne potrebe družbe, sisteme, ki nam omogočajo lepše življenje. 🙂

To ze ampak point je v tem da nismo avstrija ljer vidis kam gre ddv ter tudi v temu da mamo davek na kubik za isto stvar

[jures 3.611]

Koledar 2025 odprt in že v teku. Se polni če koga zanima

 

Tour calendar | Edelweiss Bike Travel

WWW.EDELWEISSBIKE.COM

---

In the Edelweiss Bike Travel tour calendar you will find the best guided motorcycle tours

Po novem furam za njih, ne vem pa še točno katere bom zadolžen.

 

Vmes kako privat furo organiziram. Prav bo 2 tedna v Aprilu - Andaluzija ali Tunizija odvisno od prijav kolegov, bo pa pred prazniki (doma v tednu z veliko nočjo) ker imajo ljudje borbe za proste dni okoli 1. Maja

dne 1. 11. 2024 ob 20:25 je Daniel napisal:

Full ima in motorasa,

 

Ovo leto sam malo putovao in razlog: 

 

Ukrali su mi in poskodovali motor, bremzu, odsekli instalaciju, nov compjuter, instalacija, korman in 2 meseca bez motorja  

 

Motor pronasao uz pomoc Apple AirTaga 

 

Popravljen in voza se dalje

Kje si imel skrit apple air tag da ga niso nasli?

Popravljeno 25. december, 2024 od jures

[jures 3.611]

pred 18 urami je Janez007 napisal:

 

Zakaj sploh davek? A nismo ze obdavceni ob ppaci? A nismo za vsako naso nepremicnino placali davek na nepremicnine?

 

A clovek ne sme imeti malo vec v zivljenju za kar je ze placal?

Neumno kako takoj sprejmemo vse...

 

Ce je nekdo uspel zakaj naj ne bi imel in uzival?

 

Edino kar je za narediti je usekati mocno po razliki - letno si prijavil 50.000 dohodkov (uraden podatek ob dohodnini) 

 

Porabil oz imas pa stvari vredne 300.000....ce ni kredita nekaj ne stima

 

Se pravi ce mam 4 nepremicnine, pa si tega s placo nikoli ne bi mogel privosciti, to je osnova za novo 'ddv kazen'

Podarjenega ni, ker se placa davek na nepremicnino - spet...

 

 

pred 12 urami je godlike napisal:

Kak je tvoji stranki ime?
Da te volimo 😉

Strah me da te volim kao nikada....😝

[jures 3.611]

pred 2 urama je Janez007 napisal:

Vseh primerov ne moreš rešit. Edina rešitev je potem obdavčitev 100% vseh nepremičnin in 100% nobenih olajšav. 

 

Pri trenutno 170 mrd vrednih stanovanjskih nepremičninah bi recimo pri olajšavi 50.000 na stanovalca ostalo 70 mrd za obdavčitev ... to je pri stopnji 1,45 % cca 1 mrd davčnega izplena.

Vsak prepis je davek na nepremicnino.....

[jures 3.611]

pred 11 urami je g.Wankel napisal:

Men ni logično, a kdo pogleda napoved sploh?

Mogoce v roamingu nista refreshala accuweather, google je mel pa zeleno pot

Kakorkoli, ce danes ne bo slo, potem ne bo slo, ampak danes je dober dan, veter tud jenja

[jures 3.611]

Procentualno je velik porast tistim s sončnimi celicami, to je sedaj očitno....

 

Na to temo, a se še komu zdi logično, da bi moral biti najcenejši tok od 11:00-15.:00 poleti posledično veliko dlje čez dan, ko je energije več kakor pa ponoči v temi?

 

Zgolj moje laično logično razmišljanje

[jures 3.611]

pred 4 urami je NevLado napisal:

samo bedaki bi plačali po novi ceni

 

če jaz naročim avto po konfiguratorju za 30k, in plačam 1k are, potem moram dobit tak avto kot sem naročil...s tako opremo, tako konfiguracijo in takim listkom na ceniku

 

ampak pri nas verjamem da je vse skupaj ena španska limonada, nismo ravno prednostni trg za kakršnakoli naročila

Ne mores odstopiti, lahko ampak adijo ara

Ja lahko bi cakal tocno narocen avto ampak nisem se hecal dobil bi ga letos enkrat zdajle, narocen sredi 2022

Vmes pa ze prodal 3x tarraco, tud to ni šala ker sem moral se opravičiti kupcem ker avta pač ni bilo....med prvo prodajo in tretjo prodajo je dobil še 40.000km na števec

pred 8 urami je godlike napisal:

Ampak res ista napaka.

 

Če je 1x airbbag, drugič bremze, tretjič sklopka. Ne šteje.

 

Jaz sem na tak način dobil novi mobitel pred leti. Ampak to gre samo na grdo. Ni prijaznosti tukaj. Sami ne bojo dali nič, ker jih to zelo boli.

 

Hrani sprejemna in izdajna potrdila. Ko se nabere 45 dni, njim in uvozniku dopis uradni. Če ni v pravem času odgovora, kar na tržno inšpekcijo.

 

Drugače pa sem član ZPS-ja. V skrajni sili prosim njih za pomoč. Odvetnikov še nisem rabil. So pa moji dopisi natančni, ker grem zakonodajo brat.

Se bolj natancno - res osta, da vedno airbag zaradi enake napake (isti senzor, isti vzrok) enkrat senzor enkrat sam airbag ni isto, ja tak zakon mamo

Popravljeno 20. december, 2024 od jures

[jures 3.611]

dne 18. 12. 2024 ob 6:59 je Slivka napisal:

Evrovizija je ratala hujša maškerada kot pa Pust...

Ampak na žalost dejansko ogledalo družbe

[jures 3.611]

Nauk zgodbe, sam se počasi vračam nazaj na rabljene avte, kljub potrebi lastne firme, kljub temu da se davki lahko oprostijo pa se kilometrina povrne.

Vse skupaj je precenjeno krivi smo pa mi ker kupujemo tako kot telefoni in podobno.

 

Pa se pohvala:

AygoX pa je odlicen mali avto res, vsestranski, agilen, udoben, (ni bil) predrag za razmere na trgu in kar nudi (avtomatik, radarski....), ga ni elektrike al hibrida ki bi ga zamenjal

 

340€ za menjavo 3L olja je pa pač pretiravanje

 

 

Popravljeno 19. december, 2024 od jures

[jures 3.611]

pred 13 urami je Slivka napisal:

 

Hja, ko pa možakar menja vozilo še preden navozi 100.000 km, potem pa ne loči vozila od avta... Do 100.000 km bi še Tata mobil lepo delal. Ma kaj Tata mobil, še Kitajci se lepo peljejo do 100.000 km...

 

Če bi pa poskušal s katerim od njih prevoziti kakšnih 350.000, bi pa spremenil vero...

Moje ocene so vse pri 6 mestnih cifrah

Jotica ma ze 40k se prav da bo julija 2025 pri drugi svečki mela vsaj 60k....

pred 9 urami je NevLado napisal:

kar je dobro pri toyoti je to, da imaš na spletni strani cenike za 10 let vnaprej točno veš kaj se bo menjalo 

 

torej ko kupuješ avto lahko izračunaš predvidene stroške

No ja med tem ko sem 1,5 leta cakal na avto so se 2x podrazili . Tako avti kot za storitve.

Res pa da so na avtu potem drzali obljubljeno ceno ko sem dal aro maja 2022, avto pa julija 2023 ko je po ceniku bil ze 2k več

 

Res je pa da tudi nisem dobil avta ki sem ga naročil (brez panorame pa z drugo opremo, s panoramo bi ga dobil zdajle enkrat )

 

Vse skupaj ena esmeralda

 

[jures 3.611]

pred 8 urami je Mraušk Mčk napisal:

 

česa takega na mazda forumu ni primerno izjavit

Jebat ga 100 ljudi 100 čudi, 100 žena 200 sisa...

[jures 3.611]

pred 1 uro je sportman333 napisal:

toyota nikoli ni bila poznana po nizkih servisih :), ka pa si zbral tako znamko, bi vzel VW

p.s. tnx za pojasnilo glede RAV4 teže, nisem vedel....

Ja sem sel z vaga dol, pa mi je zal (ne sam zarad dnarja)

[jures 3.611]

AygoX drugo leto redni servis brez kakrsnega koli dodatka 340€.....

 

1.5 ure je bil avto notri vidim premik z lokacijo v aplikaciji

[jures 3.611]

pred 1 uro je Matick napisal:

Problem je, da vsa orodja za eno tako prevaro dobis zastonj in so zelo enostavno dostopna, ti samo moras izbrat tarco, sestavit mail (ali pa ti chatgpt to naredi), pa domeno kupit.

 

Da ciljas splosno populacijo, je najlazje narest neko fejk spletno stran, spet orodje da ti kopira kerokol stran je zastonj in zelo lahko dostopno, ali pa kupis par 1000 naslovov, ustrelis maile, pa se bo ze kdo ujel.

 

Ko pa ciljas firme, si pa za zacetek izberes osebo ki je na internetu najbl naivna, ujames njega, od tam mas pa naslove vseh v firmi + dostop do naslova ki mu vsi zaposleni zaupajo.

 

 

Zakaj se to tolk pogosto dogaja, sta po mojih izkusnjah 2 razloga, eden je da so ljudje prevec zaupljivi in se ne dela dosti na izobrazevanju. Drugi je pa ta da v firmah zelo neradi vlagajo v IT, ker vecinoma to gledajo kot nepotreben strosek.

NIS2 to malo naslavlja, ampak najbolj ranljivi pa ne padejo kle notr, ker so premajhni.

 

Kot pa zanimiva statistika, globalno, v povprecju podjetja rabijo ~180 dni da ugotovijo da je nekdo oz. nekaj v njihovem sistemu.

Profi zadeve stanejo miljone, en DGX je 1,5MIO ampak te profiji dobijo to nazaj v enem tednu