Toplotna crpalka

[skritikrt]

Ne,tega nisem jaz delal..tudi nebi. To je negativni primer,kako se naj nebi delalo.

Stara bajta praktično brez temeljev in tlaki direkt na zemljo.

Je tip izkopal,kar je bilo tlakov,zidove bajte pustil take kot so...nekaj malega naštimal hidroizolacije na stene,kjer v bistvu nič ne nuca.

Vsipal šoder in zalil z betonom namesto temeljne plošče,na tem je pol naredil hidroizolacijo,in talno gretje....

 

Zidove samo oblekel v stirodur in gipsplošče čez,pobelil in fertig.

To je katastrofa od gradbeništva!

 

Bajta nima temeljev,nima prve plošče,nima prve hidroizolacije,stene so direkt v zemlji brez hidroizolacije...vse je kar čez čez staro!!!!

 

Še moja žena,ko je to videla,je rekla,da je to samo za podreti...oz. adaptacija z bagrom.

 

Da se o kakih standardih za protipotresno gradnjo sploh ne menimo-nič od tega!!!

Bo majhen potres,in se bo vse porušilo.

 

 

In človek v takšnem živi,in se mu super zdi,kaj je naredil...je naštimal še toplotno črpalko in je "zmagal"....

 

 

 

 

[sportman333]

pred 31 minutami je skritikrt napisal:

Še moja žena,ko je to videla,je rekla,da je to samo za podreti...oz. adaptacija z bagrom.

 

👍

[skritikrt]

Našel še slike bajpasa za filtre😃 ...na slikah sta lužici vode,a se ne vidi tako dobro🧐...pač voda je prozorna,in je težko slikati...vidi pa se "mokrost" v prehodu plasti hidroizolacije.

In še nekaj slik odkopa bajte in sanacije hidroizoliranja. Sem nekaj že drugje objavljal,pa naj bo še enkrat,ker paše zraven.

Zanimivost-hidroizolacija Bauder E-KV4,ki so jo uporabili...moj izvajalec (TenTrade) za ta dela najema tipa,ki dela samo hidroizolacije...tip pa je rekel,da uporablja samo Bauder,ker je 4x bolj elastičen kot Izotekt,in ne popoka ob kompaktiranju zemlje...kdor je že odstranjeval staro hidroizolacijo ve kako zna biti popokana po več desetletjih...ker vsaka bitumenska ko je toplo je super,ko pa je mrzlo,je pa druga pesem.

Popravljeno 16. maj od skritikrt

[sportman333]

dobri ste tisti, ki ste se s tem  (ali pa ste še v fazi prenove) ukvarjali (se ukvarjate) s prenovo/sanacijo stare bajte....ko je kolega pred parimi leti prodajal "njihovo" 55 let staro bajto (še iz generacij ko niso imele temeljne plošče) sem mu rekel da kdor bo to kupil in ne bo podrl bo imel veliko dela....je kupil mojster in poleg 350k za odkup nato odkartal še 250k za popolno renovacijo....ne vem kje je tukaj računica, da ima sedaj za pol mio 55 let staro prenovljeno bajto, ampak ok.....pri vsem je bila najbolj pomembna samo lokacija :)....

Popravljeno 16. maj od sportman333

[Bini]

pred 9 urami je skritikrt napisal:

Našel še slike bajpasa za filtre😃 ...na slikah sta lužici vode,a se ne vidi tako dobro🧐...pač voda je prozorna,in je težko slikati...vidi pa se "mokrost" v prehodu plasti hidroizolacije.

In še nekaj slik odkopa bajte in sanacije hidroizoliranja. Sem nekaj že drugje objavljal,pa naj bo še enkrat,ker paše zraven.

Zanimivost-hidroizolacija Bauder E-KV4,ki so jo uporabili...moj izvajalec (TenTrade) za ta dela najema tipa,ki dela samo hidroizolacije...tip pa je rekel,da uporablja samo Bauder,ker je 4x bolj elastičen kot Izotekt,in ne popoka ob kompaktiranju zemlje...kdor je že odstranjeval staro hidroizolacijo ve kako zna biti popokana po več desetletjih...ker vsaka bitumenska ko je toplo je super,ko pa je mrzlo,je pa druga pesem.

Temelje so kaj prerezal in izoliral ali sem jaz kaj spregledal?

[skritikrt]

pred 14 urami je Bini napisal:

Temelje so kaj prerezal in izoliral ali sem jaz kaj spregledal?

Ne,ne...med temelji z prvo ploščo in naprej je hidro ok,tam itak ne moreš poškodovati (razen tisto,k sem bajpas delal),al,da bi rabil kaj popravljati....to je OK. Tam je hidroizolacija z obeh strani "objeta" in tako tudi zaščitena...in enaki temperaturni raztezki itd...

Z stenske strani zunaj je pa druga zgodba,ker nekdaj niso nameščali toplotn izolacijo in čepasto folijo,in je bila hidroizolacija zaradi tega veliko bolj izpostavljena temperaturnim spremembam,raztezkom in eventuelnim mehanskim vplivom...za to pa z časom razpoka....in pač mora med obnovo komplet dol.

Tist,ko so mazali zagreti bitumen itak nimaš kaj rihtati,k je ok podlaga za novo hidroizolacijo (sam je fajn prej z visokotlačnim spucati)...se pol itak lepo stopi ob varjenju nove hidro👍...sam pač nova hidro mora biti res strokovno navarjena...predvsem stiki plasti vsepovsod....sem bil zraven,ko je tip delal...vse lepo počasi in z kovinskim valjčkom...

[skritikrt]

dne 16. 5. 2026 ob 12:32 je sportman333 napisal:

dobri ste tisti, ki ste se s tem  (ali pa ste še v fazi prenove) ukvarjali (se ukvarjate) s prenovo/sanacijo stare bajte....ko je kolega pred parimi leti prodajal "njihovo" 55 let staro bajto (še iz generacij ko niso imele temeljne plošče) sem mu rekel da kdor bo to kupil in ne bo podrl bo imel veliko dela....je kupil mojster in poleg 350k za odkup nato odkartal še 250k za popolno renovacijo....ne vem kje je tukaj računica, da ima sedaj za pol mio 55 let staro prenovljeno bajto, ampak ok.....pri vsem je bila najbolj pomembna samo lokacija :)....

Bom rekel...kakor za koga.

Meni se ta primer tudi zdi "mimo"...a spet velja-kakor za koga.

Čist možno je,da je tipu lažje rukniti pol milijona,kot pa,da bi se jebal z vsemi dovoljenji itd. za isto lokacijo...

 

Ni pa vedno tako,če gledaš kot "zunanji opazovalec",ker so vmes tudi druge okoliščine.

Npr. če ti je to edina nepremičnina,in v njej živiš,kot je to pri meni,je že druga pesem...in je razlika,če moreš rukniti pol milijona naenkrat,ali pa vsake toliko po 20,30,50 jurjev,da se z časom vse sanira na kolikor toliko moderne standarde.

Jaz sem ,od kar sem v tej bajti do sedaj investiral cca.80 jurjev,bajta je pa na trgu realno vredna cca 3/4 miljona.

Je pa res,da bajta "nikoli ni fertig"...,kar pa velja za vse nastanitve...tudi za stanovanja v blokih...tudi novih...vse se obrablja in izrablja,če se uporablja. Mišljenje "bom kupil novo,in bom imel za zmeraj mir" je utvara. Mir boš imel,dokler se ne izrabi ipd.

Je pa pri novih nepremičninah vedno bolj problem kvaliteta izvedbe in materialov,ker izvajalci predvsem gledajo na ceno materiala..."samo,da se uradi i zaradi".

Naša bajta je v primerjavi izjemno kvalitetno narejena,pač ker je ženin oče bil inženir,in je vedel,kako se mora narediti...celo za les ostrešja je študiral kje raste najboljši les oz. katero vrsto lesa z katerega konca slovenije bo uporabil...so naredili podolgovati "bazen" z lesa in plastične folije,in namakali lege,špirovce in škarnike v impregnacijo itd...😲

Ko je bila bajta pod streho in zaprta,z okni...ga je pa pljučni rak pobral.

Omete,fasado,štrom in vse ostalo na fino itd...vse je pa tašča sama do konca...vsa čast ji...samohranilka z dvemi otroki.

Res pa je,da so štromarijo delali trije štromarji...vsak dela po svojem principu,jaz pa "popravljam" za njimi😅...a ni problema,ker sem po izobrazbi elektrikar-energetik in znam te reči😃

Popravljeno 17. maj od skritikrt

[Janez007]

Ja nepremičnine so lahko dobra naložba,  ... ali pa tudi ne. Menda stanovanjska nepremičnina potrebuje zaradi staranja letno cca 2,6% vlaganja. In se strinjam @skritikrt glede različnega pogleda na staro nepremičnino. Investitorji na Mirju v Ljubljani kupujejo 50 let stare hiše za 2 MIO €, jih podrejo in gor sezidajo "vila blok". Tega navaden smrtnik ne bi naredil.

 

Teoretično se zastaranje razdeli na fizično, funkcionalno in ekonomsko (zaradi zunanjih dejavnikov). Če je fizičnega z rednim (najbolje preventivnim) vzdrževanjem še nekako možno obvladovati (kratkotrajne in dolgotrajne komponente) in se ponavadi splača, je veliko težje sanirati funkcionalno (recimo hiše s 70-tih so danes precej prevelike, nefunkcionalne glede velikosti in razporeditve prostorov, prenizke svetle višine itd.), sploh pa ne ekonomsko (zraven ti zraste moteč objekt ...).

[Mraušk Mčk]

pred 2 urama je Janez007 napisal:

je veliko težje sanirati funkcionalno (recimo hiše s 70-tih so danes precej prevelike, nefunkcionalne glede velikosti in razporeditve prostorov, prenizke svetle višine itd.), sploh pa ne ekonomsko (zraven ti zraste moteč objekt ...).

 

Okoli funkcionalnosti najnovejših umotvorov arhitektov. Ali, kako naj bi "sodobna" hiša bila mnogo bolj funkcionalna. 

 

Naša bata iz 80ih. 3 etaže po 120kvadratov. Prva etaža v nivoju dvorišča ima 4x5 garažo, 4,5x5 kurilnico in kar 7x8 delavnico. Etaža ima še klet za shranjevanje mojega alkohola in kopalnico s tušem in straniščem. Ravno zaradi 3,5 metra dolgega ponka v delavnici stvar nebi menjal s hišami letnika 2026.

 

Pri naš bajt imamo 4osebe 7 biciklov spravljenih v spodnji etaži. V spodnji etaži imam pod stopom (2,7m višine) spravljen napihnjen Red Paddle sup in Thule trugo. Tudi za eno sobo ribolovne oprema in za pol sobe plezalne/hribovske opreme imamo v spodnji etaži. En štuk višje je 4,7m dolg napihljiv kajak je shranjen napihnjen. 

 

 

Sodobna arhitektura najnovejših hiš veleva, da zaradi po celi etaži velike dnevne sobe potrebuješ odpret vhodna vrata, da pomoliš rit ven na plano, ko se skloniš da preobuješ čevlje v copate. Pa se ne zaebavam, nagrajena arhitektura to veleva.

Popravljeno 17. maj od Mraušk Mčk

[skritikrt]

Tukaj se z "mačkonom" popolnoma strinjam.

Sodobna "arhitektura" vsaj pri nas diktira kvadraturo za cvenk. To pomeni dvojčki,trojčki,petorčki....samo čez okno pogledam in jih vidim....pritličje po kvadraturi manjše kot prvo nadstropje...vse z "previsi",ker bi drugače zmanjkalo za avto pred bajto (ker za garažo zmanjka),in na drugi strani za "vrt z terasico"...vse "na knap" in "do ograje" kolikor še lokalna določila dovoljujejo.

V mojih očeh "bruhancija"🤮...to se danes gradi in prodaja...na čim manjši in čim cenejši parceli čimveč kvadratov...nimaš garaže nimaš delavnice,nimaš shrambe,...še majčkeno kosilnico nimaš kam dati...

 

Evo-slikano direkt skozi okno z moje dnevne sobe-trije "dvojčki"...narejen le prvi do konca,ker so neka "južna lopovska posla"...poglej kako je cev od žlebov speljana....kr nekaj....cena pa si lahko misliš...

 

 

Pa,da ne bomo preveč nasmetili temo...kaj je ratalo z moje pripombe,da bajta mora biti suha😅...ker tema je o toplotnih črpalkah😄...bom za obliž prilimal še slike izpred deset let,ko so pri meni montirali TČ od CTCja.

Zna koga zanimati,kako to izgleda.

 

Popravljeno 17. maj od skritikrt

[Janez007]

Funkcionalnost je stvar posameznika, vendar se trendi želja večine spreminjajo. Predimenzioniranih hiš (spodnji štuk delavnica, zgornji za stanovanje otrok) običajni kupci danes več ne iščejo.

 

Tole kar danes  zidajo investitorji se pa tudi strinjam, da je površinsko in funkcionalno pod nivojem. Sem si za foro ogledal eno 3 sobno stanovanje v Kvartetu ob Celovški. Ko si odprl vrata v stanovanje se je pogled odprl naravnost v dnevno sobo, takoj za vhodnimi vrati je kuhinja, brez veže itd... vse odprto - brez vrat. Ali pa stanovanje v sosednjih "bananah". Da prideš do stanovanja moraš skozi parkirišče Lidla, nekajkrat se moraš identificirati s kartico ... 

Popravljeno 18. maj od Janez007

[skritikrt]

Tipični primeri...samo bager in gas.

 

To so najcenejše hiše, ki se trenutno prodajajo v Pomurju | Sobotainfo.com https://share.google/4BYdEgtfDm2rOuFOU

[Alex]

pred 28 minutami je skritikrt napisal:

Tipični primeri...samo bager in gas.

 

To so najcenejše hiše, ki se trenutno prodajajo v Pomurju | Sobotainfo.com https://share.google/4BYdEgtfDm2rOuFOU

Za ta denar dobiš na obali garažo.😅  Sicer pa so tukaj na obali cene stanovanj (da ne govorimo za hiše) res močno pretirane .

Kolega je ta teden prodal stanovanje , 56m/2 , sicer obnovljeno a v starem bloku, na Markovcu, za 320000€. Sicer ima delni pogled na morje a vseeno. Hiša v Strunjanu, dokaj stara, potrebna obnove , 125m/2, (dvojček) se je prodala za 1000000€. Ni normalno,res. 

Popravljeno 3. junij od Alex