Lestvica

Namontiral diffuser 🙂

Lahko te tudi jaz pokličem, če te bo spravilo v boljšo voljo

Se pravi, da se ne ocenjuje, kaj je napisano ampak kdo je napisal. Če ni tapravi, se mu samo nasmejimo. Hvala, zdaj mi je vse jasno.

Tudi plača je obdavčena progresivno. Zakaj ne bi bilo še imetje. Višja plača, več plačuješ davkov in zdravstvenega. Pa te za to zdravniki te zdravijo bolje? Gre se za to, da se malo več vzame, tistim, ki imajo več in posledično malo manj revnim.

Ja, v teh predlogih se stopa mački na rep in je zacvilila. Normalno, da imajo ljudje pri nas ogromno nepremičnin, pomisli na vse vikende prazne parcele, itd. kjer ljudje čepijo gor ker nič ne stane. Ali pa že iz namena nekega prenosa na mlade, ko bo čas, pa se bi jim zdaj računice podrle. Po vsej verjetnosti bo pa za vse bolje na koncu, ker se bo trg sprostil. Je pa davek povsod drugje, kot zastopim, stanovanjski problemi pa še vedno, zato je treba biti tu pazljiv. Tudi preliv davka v večje najemnine in na najemnike mogoče ne bo tako enostaven, kot se sliši. Najemnik v veliko primerih ne bo plačeval večje najemnine in ti boš ostal s prazno nepremičnino in davkom. Torej jo boš po neki zdravi logiki dal na trg in to je cilj vsega.

Idealnega sistema ni in ga ne bo. Tukaj se nas 5 ne bi znalo zmenit kaj je prav, kako narediti prav za več kot 1 mio lastnikov? Zato sam zagovarjam čim bolj enostaven model, čim manj izjem, ... V tem smislu mi je všeč celo hrvaški, ko upoštevajo samo m2 stanovanjske površine in lokacijo. Več ko je parametrov, več je možnosti za izogibanje. In državljani Slovenije smo pri tem pravi mojstri. Spomnimo se, da se lahko zatakne že pri velikosti hišnega poštnega nabiralnika ...

Jao, 120 let... Iz zapisanega vidim, da se bomo ustavili spet pri parih stvareh. Kako pravilno oceniti nepremičnine? Ko sem šel na novi strani za cenitev gledati, sem samo 🤪, ko sem videl koliko so ene vile ocenjene. Prodale bi se sigurno za petkratnik. Kar nas pripelje do drugega problema, ki je že bil omenjen. Koliko dohodka prijaviš in kaj imaš. To večinoma tako bije v oči, da glava boli. Še posebej, ker se res toliko vsega obrne s kešom, kot je malo višje zapisano. Potem pa kontrola vsega tega v realnosti. Kdo bo to delal in preverjal pravilnost podatkov? Zadnjih 35 let se je toliko dreka nabralo, da se bo težko ven skopati še 50 let. Tisto, da je pa neka miljonska nepremičnina v centru LJ oproščena davka, pa že na daleč smrdi po alinejah, ki si jih nekaterih posvečeni pišejo v zakone. Sploh ne bom omenjal fer in nefer besed v tem kontekstu, ker nima smisla. Aja, pa še NUSZ in davek na premoženje nad 160 m2 za mene nista davek. Tistih 100€ na leto pri takšnih cenah bajt je vse skupaj brezveze, drobiž, zaokroževanje decimalk, itd. Ajde, ko bomo pa za neko hišo v kateri ne živiš in bi jo rad imel, plačali par tisoč € letno, bo pa druga pesem. Kar se hitro nabere pri 1,5% in 300 jurjih vrednosti. To bi pa imelo posledice za trg na bolje.

Velik problem je tudi ob gradnjah t.i. luksuznih stanovanj na lokacijah po LJ, drugje takih luksuznih lokacij itak da ni....ko se že najboljša stanovanja "prodajo", razdelijo med investitorji in tako ostanejo prazna (npr. znano je v LJ v skaklanici, ki jo je gradil še sct je imel zidar že vnaprej #kupljena# najboljša stanovanja, zlatarna celje ki gradi ob ruskem carju, pa še se najdejo....) , da jih imajo milijonarji na zalogi....poznam kolega, ki so imeli stanovanja v centru na kotnikovi in so uletavali znani slovenčki in pa mladi zdravniki in mu ponujali po pol mio € v keš-u..... težko bodo to naredili da bo pravično :), tudi jazbinškov zakon ni bil ravno optimalen, si je pa folk lahko vsaj privoščil stanovanja, so pa seveda spet uleteli tistih 10% ki so to izkoristili in takrat za 20.000DEM kupovali po 4,5 in več stanovanja, čeprav je bilo jasno da jih ne rabijo....nepremičnina kot naložba, ki jo ne želiš oddajati, ker imaš x razlogov zakaj ne....je pa podobno kot da bi imel keš doma v "nogavici"....zakaj potem sploh to folk "kupčka" te filozofije ne razumem :), razen tega da če bi imel mio na banki bi seveda plačeval davek od obresti, če ima pa 2 prazna flata pa se to skrije....podobno stokanje bo od folka, ki je pred 40 leti naredil 400m2 veliko bajto, zdaj pa 3/4 bajte prazne....ne vem koliko primerov ma vsaj 10 jih lahko naštejem, ko sem sam postavljal bajto, ko so mi mimoidoči razlagali svoje zgodbe, seveda vsi penzionisti, da če bi oni še 1x delali bajto ne bi nikoli delali tako velike bajte, ker zdaj da sta z ženo sama, sin se je odselil, hčerka ne želi biti doma, onadva imata pa nizko penzijo.....in podobne klasične slovenceljske zgodbe...(ampak 30 let nazaj so bili pa carji.....heh)....

Ja odvisno od snega. ena kratka da sem sprobal inserte in tubeless null GH030094_ALTA482273376293656808_1_1.mp4

Dober profil na gumah in gre po snegu boljše kot avto

Današnja kombinacija poganjalca in pohodništva; iz Soteske na Go(j)zd, od tam pa pot pod noge in na VOVAR; 940m

@Mjurie, če želiš lahko pišem e-pošto Simonu, dr. Pelku, če ima kakšno idejo kaj matra tvojo Mazdurino? Ponavadi mi hitro odgovori in zadene tarčo težave, v sredino.

Pol pa bo potisni ležaj crknil na sklopki 😉

@Agerg točno to je bistvo. Nepremičninska situacija je trenutno ena velika anomalija, katere se nihče v 35 letih ni upal lotiti. Pa da vidimo kaj bo iz tega, imam pa občutek, da bo še kar nekaj prlagoditev ampak na koncu davek bo in prav je tako. Zdaj mora biti pa čimbolj pravičen, da ne obremeni preveč nepremičnin, kjer se biva in dovolj tiste, kjer se ne, da ne bodo več interesantne kot naložba.

Hahaha, Matej Rigelnik je sinko Hermana Rigelnika, ki bi ga človek lahko označil kot nepremičninskega tajkuna nekje med 20 najbogatejšimoi Slovenci. Ko vidim, da taki javkajo mi je takoj jasno, da tole ne bo slabo.

Tale davek bi zelo hitro zrihtal, pa se na nacin da ne bi prslo do raznih inovativnih izogibanj. Enostavno lahko dolocijo do koliko kvadratov na druzinskega clana se ne placa davka, vse kar je vec, se placa. Tako bi tudi une pokril k imajo eno stanovanje/hiso/vilo, pa je zadeva velika po par sto kvadratov. Obracunajo pa lepo po GURSu, ce si pa glihkar kupu, je pa itak "vrednost" nepremicnine v pogodbi ki jo ima tudi FURS, pa po uni pogodbi obracunajo ceno. To da pa jokajo uni z najvec stanovanji, pa samo pomen da je dobr, da mogoce se bo pa z uvedbo davka nas nepremicninski trg dejansko obnasov kot delujoc trg, ne pa kt se zj...

sam še iskra majster se oglasi, ki je iz podobnega legla pa nimamo več problema.....

Ah dej no, tole pa je otročje, kot da bi bil Matejček tvoj sinko in ga moraš branit za vsako ceno. Gre pa za koncept in ko taki mali tajkunčiči cvilijo to pomeni samo dobro. Hudič bi bil, če bi bili zadovoljni. In ja še 1x, tale Matej je pač preveč pristranski zaradi svoje priviligirane situacije, ki ga bo zdaj pravično udarila po žepu. Sploh ni kompetenten, da daje take izjave in pri tem hujska revnejše ljudi, da bi mu nekako pomagali spodnesti zakon. Češ, vsi ga bomo najebal zato se moramo vsi borit proti oblasti pa čeprav je iz aviona visno, da ga bo najebal le Matej pa samo toliko kot bi že davno moral dati pa se je vedno izognil plačilu davkom. Lahko ga greš vprašat, kdaj nazadnje, če sploh kdaj je plačal NUSZ? Ja nekateri ga plačujemo, ker pač razumemo, da v skupni družbi je treba nekaj tudi dat za skupno dobro. Drugi pa to razumejo kot teror države in iščejo le kako bi egoistično sami za svojo rit prišli najbolje skozi, brez da bi evro dal državi za urejanje skupne infrastrukture.

Aha vidim da si imel stanju na cestišču ustrezno zimsko opremo. Verigo.

Kje se pojavi ta dim? Sicer izkušnja z viličarjem, pa vseeno: pri speljevanju obremenjenega viličarja se je vedno sivo-modro kadilo iz njega, ker je spustil semering na glavni gredi in je olje kapljalo h sklopki. Ko se je sklopka pri speljevanju segrela, se je to olje kadilo. In bolj ko je bila mastna, bolj so jo "matrali" in zato se je še bolj kadilo... Ampak to se je kadilo iz sredine viličarja, ne iz izpušne cevi...

Ja to bi bilo FENOMENALNO. Hvala! Bom poizkušal ujeti in posneti ta fenomen. Problem je, ker rabim vsaj 10min, da je start-stop sploh pripravljen, potem pride pa še tu faktor naključja. Recimo da gre nekako tako: Če bo na poti v službo (1h30min) zakadila pr prvem semaforju, potem bo zakadila tudi pri naslednjem (seveda s spuščeno sklopko). Če pa pri prvem stanju na mestu start-stop deluje BP in se motor lepo vgasne in nazaj štarta, ko pohodim sklopko, potem bo celotna pot brez problemv Glede težav s sklopko: Sem laik, zato prosim za potrpežljivost. Ne bi v primeru slabe sklopke, začelo takoj kaditi, ko bi jo spustil? Motor ponavadi počaka 5sec in začne kaditi. Prav tako redno opazujem v ogledau in med vožnjo ne kadi (vsaj ne v taki meri kot se zgodi pri mirovanju).

Paschke do rumene majice z "agresivno slovensko tehniko iz leta 2012" WWW.RTVSLO.SI Pred vrati je 73. novoletna turneja, tradicionalno prvi vrhunec sezone svetovnega pokala v smučarskih skokih. Zaradi izvrstnih nastopov...

Copilot pravi takole: Če se beli dim pojavi samo, ko pritisnete sklopko pri toplem motorju, je to lahko znak specifične težave. Tukaj je nekaj možnih vzrokov: Težave s sklopko: Če je sklopka obrabljena ali poškodovana, lahko povzroči nepopolno izgorevanje goriva, kar vodi do belega dima Težave z injektorji goriva: Injektorji morda ne delujejo pravilno, kar povzroča prekomerno količino goriva v zgorevalni komori, še posebej pri spremembi obremenitve motorja, kot je pritiskanje sklopke Težave z brtvo glave motorja: Če je brtva poškodovana, lahko hladilna tekočina vstopa v cilindre, kar povzroča beli dim, še posebej pri spremembah tlaka v motorju Priporočam, da čim prej obiščete mehanika, da diagnosticira in odpravi težavo. Ali ste opazili še kakšne druge simptome, kot so nenavadni zvoki ali izguba moči? Bijeli dim iz auspuha koji smrdi: 7 najčešćih uzroka (2024) - Autologija Beli dim iz auspuha pri paljenju kod dizel auta

Tudi pri isti davčni stopnji bi bile več vredne nepremičnine več obdavčene, 2 mio vredna 2x toliko kot 1 mio vredna. Sam bi vse nepremičnine obdavčil z enako, nizko davčno stopnjo (recimo 0,3%), ter vsakemu lastniku odpustil nek fiksen znesek davčne osnove, recimo 100.000 € za nepremičnino, v kateri živi. Moje mnenje pa je, da nepremičninskega davka pri nas še vsaj nekaj let ne bo. Kakšen nepremičninski davek? Pred leti (2014 je bil že sprejet, pa ga je ustavno sodišče razveljavilo) je bil nepremičninski davek mišljen kot nadomestek za NUSZ + nadomestilo za uporabo gozdnih cest + premoženjski davek (ta že obstaja, a se ga skoraj ne izvaja ...). To kar napoveduje ta vlada je kao davek na premoženje, zato je 1. nepremičnina izvzeta. Se mi pa pri tem predlogu www.gov.si/novice/2024-12-23-vlada-potrdila-predlog-izhodisc-za-obdavcitev-premozenja-in-razbremenitev-dela/ ne zdi pošteno, da je izvzeta tudi na primer 3 mio vredna nepremičnina sredi Ljubljane, ki pomeni kar zajetno premoženje ... Lahko si pogledate, kako imajo vrednotenje nepremičnin in njihovo obdavčenje narejeno recimo na Danskem, kjer so z vrednotenjem nepremičnin za namene obdavčenja začeli že 120 let nazaj. https://skatteankestyrelsen.dk/ejendomsvurdering

Brez veze...

Dej posnemi tole situacijo od zunaj, ker tole je dejansko nekaj bolj nenavadnega, saj se do zdaj še ni noben na forumu srečal s čem takim.

Ne vem kaj ni jasno. Prva nepremičnina je tam, kjer si prijavljen in prebivaš. Ostale si pa določiš po svoje in naslednja po znesku je lahko najdražja, ter zadnja najcenejša. To ni problem. Davek je na nepremičnine in na nepozidane gradbene parcele. Navadno nepremičnine stojijo na zaključeni parceli. Če imaš več parcel in so vse z isto namembnostjo in lastništvom ter seveda, da so si sosednje jih lahko združiš v eno. Če jih imaš razdeljenje to pomeni, da so pripravljene za gradnjo vsaka posebej. Ali jim spremeni namembnost ali pa združi v eno ali pa naredi bajto na vsaki, če je to predvidel prostorski načrt in namembnost parcele za gradbeno. Če si 1/2 lastnik dveh stanovanj si lahko prijavljen le v enem in verjetno tudi živiš v enem. Drugega pa pač ali oddajaj ali pa prodaj. Zakaj pa ne? Če imaš več nepremičnin, ne smejo bit le kot naložba, ker to je skregano tako z okoljevarstvenimi načeli predvsem pa s tem zakaj se nepremičnine uporabljajo. Če nepremičnine oddajaš je to tvoj zaslužek iz gospodarske dejavnosti in tako kot so obdavčene plače kot zaslužek je treba obdavčit tudi nepremičnine. Zato pa imaš možnost kompenzacije z davkom od najemnin, da to zmanjšaš. Glavni problem je to da se za brezveze gradi na tisoče nepremičnin, ki potem ne služijo namenu zakaj so sploh narejene. Davek je potreben, da bo več praznih nepremičnin šlo na trg in da se bo cena znižala. Seveda z nižjo ceno vseh nepremičnin bodo ljudje tudi manj plačevali davek na nepremičnine in tudi najemnine bodo lahko nižje, če bo ponudbe več. Vse zahodna in srednja evropa ima davek na nepremičnine in to ni nek novotvor za Slovenijo zato mi ni čisto jasno zakaj tak revolt. A mate tolk nepremičnin, da vas je strah al kaj? Sej ne morete v vseh istočasno živet, viške prodajte pa denar naložite v kaj drugega, ker pač met nepremičnine zgolj kot naložbo je pač dokaj perverzno.

Kako ne… saj odgovarjaš že v novi temi

Predbozicno pranje 😊

Točno tako, zato nima niti pikice rje. Jo bom pa zdaj pozimi po vsaki vožnji oprala. Super, hvala. O njem sem že brala tu na forumu, vas ga veliko priporoča 🙂

Petarda premazana s Turtle wax keramično pasto.

Ne priporočam ti BTG, razen če so se kaj popravli. Interclass ti je že @Slivka priporočal 😁Jaz bi pa poiskusil Avtotehno Vis, ker če zmorejo Opla popravljat ti bodo pa še Mazdico porihtal.... Drugače pa je dr. Pelko varjanta za po 5.let.....

Kaj ti je pa Majes hudega naredil? Sej Majes ne dela na Fordu.

“Ko oblast namerava obdavčiti državljane, ker naj bi bile nepremičnine domnevno prazne, pri tem pa pozablja, da ima sama 143.000 m² prostorov neizkoriščenih in praznih. Briga oblast! Važno je le, da bo zdaj obdavčila vaših 50 m². Svoboda? Ne, to je Slovenija.” Kopirano z X, avtor je Matej Rigelnik. Ne poznam ga pa tako dobro, da bi lahko trdil, da je vse res...