Financni trgi in investicije preko borze

[Alex]

pred 13 minutami je Agerg napisal:

Odvisno v katerem življenjskem obdobju se nahajaš. Dva mala otroka, hiša v finiš delu (beri: past z lepilom za denar), zavarovanja za celo družino, hobiji, izleti, hrana zunaj, dopusti, izvenšolske dejavnosti (pa jih ni sploh veliko proti ostalim kot jih opazujem), poletno varstvo in kampi otrok, ker niso skozi babice na razpolago, kratkoročno in dolgoročno varčevanje, itd.

Za primer: vrtec in strošek šolske prehrane plus malo dodatnega varstva je za dva otroka pri meni cca. 500€ na mesec. Kje je še vse ostalo in kaj naj počnem s povprečno plačo? Pa se sploh ne ženem za denarjem, samo tako pač je.

... pa Porsche pred hišo, si pozabil napisati. Pa lepotne operacije, pa bazen noter v hiši in zunaj na prostem... 

Ja, se kar nabere teh stroškov. 

Se vidi, da mi starejši smo skromnejši a v večini primerov bolj srečni kot ta mladi. 

Popravljeno 6. december, 2024 od Alex

[Agerg]

Nimam na srečo nikakršne želje po tem nivoju imetja in standarda, ki mi je tudi zelo nedosegljiv s prihodki, ki jih imam. Misliš, da bi drugače klamfal tule z vami po forumu o Mazdah?

Sicer je debata zašla in na koncu ni pomembno, sem pa za malo obrazložitve pozabil napisati, da sem hišo do zdajšnje faze zgradil skoraj brez kredita. Še Ytong cigle sem sam skupaj zlagal, ko sem začel. Bil je pa takrat samo Megane in prikolica, letos sem ga 15 let starega prodal in kupil rabljeno Mazdo in se znašel na tem forumu...

To kar spremeni finančno sliko, večina mladih da od sebe prihranke in se za bajto ali pa stanovanje zapufa za 200 jurjev, pa odplačuje potem na mesec nek fiksni strošek, takole je treba pa za vsak večji projekt na hiši najprej našparati in ga potem izvesti s kar nekaj lastnega vložka dela in časa.

 

Razumem pa, da je najlažje iz parih stavkov na forumu sklepati in vleči zaključke o človeku, ki ga sploh ne poznaš. Pove kar veliko o nivoju razmišljanja...

Popravljeno 7. december, 2024 od Agerg

[Bini]

Tako smo mi starejši tu ustvarjali svojo prihodnost pred desetletji... Smo šparali, sami delali, kupovali na čeke, jemali kratkoročme kredite in smo tu kjer smo 

 

Popravljeno 7. december, 2024 od Bini

[Agerg]

Res je, vsaka generacija ima svoje finančne izzive. Kar se kreditov tiče, so pogoji pri bankah danes malo bolj zoprni, kot so bili včasih - ena malenkost. Pa včasih ni nihče toliko razmišljal kaj bo v primeru smrti kreditojemalca to pomenilo za naslednike. Še danes imaš paciente, ki se to sploh ne vprašajo.

Ne bi rad zahajal v neskončne debate, samo ravno ogromno lastniških nepremičnin pri ljudeh prejšnje generacije onemogoča danes dostopnost oz. povzroča stanovanjske probleme - vsak si je uredil svoj vrtiček, zdaj pa okrog njega nihče ne sme graditi ali pa zazidljivih parcel določati. Pa ni nihče nič kriv, samo veliko je takšnih in to je potem posledica. Čez 30 let, ko bo generacija manjša, bo pa spet drugače.

[Z M A J]

dne 5. 12. 2024 ob 15:03 je Hixxy napisal:

Super dan!

 

Če bo kdo kdaj potreboval kaj pomoči v zvezi s Bitstampom, mi lahko piše na zasebno - rade volje pomagam!

Živjo! Obvladaš tudi ostale borze ali samo BitStamp?

[NevLado]

dne 7. 12. 2024 ob 9:30 je Bini napisal:

Tako smo mi starejši tu ustvarjali svojo prihodnost pred desetletji... Smo šparali, sami delali, kupovali na čeke, jemali kratkoročme kredite in smo tu kjer smo 

 

Ja, 30 let nazaj si 2 leti šparal, kupil parcelo, še 2 leti šparal, sezidal hišo, še 2 leti šparal, začel opremljat...

 

Če jaz danes odprem nepremičnine, neka X parcela na X koncu v okolišu večjega mesta, velikosti 6-8 arov (kar se mi zdi normalna parcela za hišo za 2 otroka) košta 60k... samo parcela.. pa potem še komunalni prespevki, štrom, jada jada jada

 

Kaj šele če bi želel živeti bližje mestu

 

Nevem no, čudni časi so

[Janez007]

V Ljubljani, na lepi lokaciji, je zazidljiva komunalno opremljena parcela po 1.000 €/m2. (parcela 600.000 + zidava 300.000 = 900.000 € ... za toliko se proda hiša)

V Domžalah, na Vrhniki, ali v Grosupljem, na lepi lokaciji, je zazidljiva komunalno opremljena parcela po 300 €/m2. (parcela 200.000 + zidava 300.000 = 500.000 €... za toliko se proda hiša))

 

Pa še en mini problem, takih parcel na trgu praktično ni.

 

 

[Agerg]

Zakaj jih ni, sem napisal v svoji zadnji objavi. Pa ni to samo pri nas problem, celoten zahodni svet, kjer je demografska piramida obrnjena kontra, kot je bila par desetletij nazaj, ga ima. Ko so že ravno cene hiš v igri, zdaj sem pred kratkim malo vrgel skupaj kar me še čaka, da dokončam hišo (kuhinja - zdaj je rabljena vgrajena in v uporabi, pohištvo, oprema, fasada, ureditev zunaj, itd.) in sem seštel skupaj cca. 130 k€. Pa je proti temu, kar je na razpolago na trgu oz. bi plačal, če bi dal na ključ delati, vse skupaj še poceni...

Popravljeno 9. december, 2024 od Agerg

[NevLado]

Pred eno uro je Janez007 napisal:

V Ljubljani, na lepi lokaciji, je zazidljiva komunalno opremljena parcela po 1.000 €/m2. (parcela 600.000 + zidava 300.000 = 900.000 € ... za toliko se proda hiša)

V Domžalah, na Vrhniki, ali v Grosupljem, na lepi lokaciji, je zazidljiva komunalno opremljena parcela po 300 €/m2. (parcela 200.000 + zidava 300.000 = 500.000 €... za toliko se proda hiša))

 

Pa še en mini problem, takih parcel na trgu praktično ni.

 

 

 

Pred eno uro je Agerg napisal:

Zakaj jih ni, sem napisal v svoji zadnji objavi. Pa ni to samo pri nas problem, celoten zahodni svet, kjer je demografska piramida obrnjena kontra, kot je bila par desetletij nazaj, ga ima. Ko so že ravno cene hiš v igri, zdaj sem pred kratkim malo vrgel skupaj kar me še čaka, da dokončam hišo (kuhinja - zdaj je rabljena vgrajena in v uporabi, pohištvo, oprema, fasada, ureditev zunaj, itd.) in sem seštel skupaj cca. 130 k€. Pa je proti temu, kar je na razpolago na trgu oz. bi plačal, če bi dal na ključ delati, vse skupaj še poceni...

 

Hja, v teoriji torej z inženirsko plačo in mesečnim prekalkuliravanjem in odrekanjem bi privarčeval 1000 eur mesečno, to pomeni, da bi v 1 letu našparal za 12 kvadratov ljubljanske parcele, oziroma če bi ta denar obogatil z naprimer slovensko ljudsko obveznico, bi v 3 letih prišel na cca 37 kvadratov parcele. 40 let torej za neko normalno velikost parcele.  

 

Meni je karkoli nad 100 eur / m2 bolana cena.

 

Predvsem se mi zdi, da je veliko nadutežev, ki so podedovali neke lokacije in bi sedaj po smrti staršev radi obogateli.

[Bini]

pred 1 uro je Janez007 napisal:

V Ljubljani, na lepi lokaciji, je zazidljiva komunalno opremljena parcela po 1.000 €/m2. (parcela 600.000 + zidava 300.000 = 900.000 € ... za toliko se proda hiša)

V Domžalah, na Vrhniki, ali v Grosupljem, na lepi lokaciji, je zazidljiva komunalno opremljena parcela po 300 €/m2. (parcela 200.000 + zidava 300.000 = 500.000 €... za toliko se proda hiša))

 

Pa še en mini problem, takih parcel na trgu praktično ni.

 

 

Zato pa je gužva na štajerki, ker pri nas se pa gradi na polno! Parcele po 30,40k€ in strošek gradnje 150k€...

[NevLado]

pred 32 minutami je Bini napisal:

Zato pa je gužva na štajerki, ker pri nas se pa gradi na polno! Parcele po 30,40k€ in strošek gradnje 150k€...

Ja, se strinjam.

 

Tako kot sem gor napisou, cca 60k bo prišla parcela recimo na Dolenjskem za 6-8 arov.

[Agerg]

Me ne prepričate da spraviš recimo 150 m2 neto veliko bajto s parcelo in vsem kar spada zraven skupaj za 180 k€, tudi na štajerskem koncu. Pri nas je recimo samo komunalni prispevek za takšno kvadraturo okrog 20 k€.

[Janez007]

pred 14 urami je Agerg napisal:

Me ne prepričate da spraviš recimo 150 m2 neto veliko bajto s parcelo in vsem kar spada zraven skupaj za 180 k€, tudi na štajerskem koncu. Pri nas je recimo samo komunalni prispevek za takšno kvadraturo okrog 20 k€.

 

Kolega je leta 2020 končal manjšo hišo blizu Krškega, žena arhitektka, ni se preseraval, takrat je rekel, da ga je gradnja prišla cca 1.200 €/m2. Glede na trende cen bi to danes pomenilo cca. 1.700 €/m2. To pomnožimo s 150 m2 in dobimo 255.000 €, pa malo rezerve, opreme, ureditve okolice in smo pri 300.000 €.

 

Stroški za hišo: gradbene konstrukcije + inštalacij + načrtov, vodenja projekta, financiranja v €/m2 neto površine brez DDV:

 

 

Popravljeno 10. december, 2024 od Janez007

[Bini]

pred 15 urami je Agerg napisal:

Me ne prepričate da spraviš recimo 150 m2 neto veliko bajto s parcelo in vsem kar spada zraven skupaj za 180 k€, tudi na štajerskem koncu. Pri nas je recimo samo komunalni prispevek za takšno kvadraturo okrog 20 k€.

Tudi pri nas na Grobelnem se je lani in letos prodala parcela 600kvadratov za 25k€, na njej stoji Marlesova pritlična hiša na kluč 120 kvadratov za 120k€.koliko je bil komunalc pa ne vem. Tega ima vsaka občina po svoje.... 😉

[Janez007]

 

[NevLado]

pred 30 minutami je Janez007 napisal:

 

 

pred 21 urami je NevLado napisal:

 

 

Hja, v teoriji torej z inženirsko plačo in mesečnim prekalkuliravanjem in odrekanjem bi privarčeval 1000 eur mesečno, to pomeni, da bi v 1 letu našparal za 12 kvadratov ljubljanske parcele, oziroma če bi ta denar obogatil z naprimer slovensko ljudsko obveznico, bi v 3 letih prišel na cca 37 kvadratov parcele. 40 let torej za neko normalno velikost parcele.  

 

Meni je karkoli nad 100 eur / m2 bolana cena.

 

Predvsem se mi zdi, da je veliko nadutežev, ki so podedovali neke lokacije in bi sedaj po smrti staršev radi obogateli.

 

[NevLado]

dne 5. 12. 2024 ob 13:04 je NevLado napisal:

BTC: 

87.617,11 EUR - ‎sre., 27. nov.

danes:  97.396,78EUR

 

 

ETH: 

3.217,35 EUR - ‎sre., 27. nov.

danes: 3.732,13EUR

 

Nevem no, 10% na BTC ali pa 14% na ETH v 1 tednu ... ampak kaj čm te prepričvat, sm že zamudu al kako  

 

 

 

BTC: 

87.617,11 EUR - ‎sre., 27. nov.

97.396,78 EUR - čet, 5. de

danes (16. dec): 101.619,11EUR

 

 

ETH: 

3.217,35 EUR - ‎sre., 27. nov.

3.732,13EUR - čet, 5. dec

danes (16. dec): 3.762,19EUR

 

[SpEkTr]

11.1.2025  - 83.000 😂

[NevLado]

pred 14 minutami je SpEkTr napisal:

11.1.2025  - 83.000 😂

to bi znala bit zelooo dobra napoved, ampak še vedno se držimo tiste začetne "zdaj si že zamudil vlak"

[SpEkTr]

Ponavadi je januarja ta hype za konec leta mimo

[Janez007]

pred 20 urami je NevLado napisal:

to bi znala bit zelooo dobra napoved, ampak še vedno se držimo tiste začetne "zdaj si že zamudil vlak"

Kdo gre na vlak, za katerega se ne ve smer vožnje, hitrost in vozni red? Niti se ne ve, kdo je njegov proizvajalec. Niti ni zagotovljenih mehanizmov, ki bi preprečili morebitno eksplozijo ali kolaps.

Popravljeno 17. december, 2024 od Janez007

[Alex]

pred 11 minutami je Janez007 napisal:

Kdo gre na vlak, za katerega se ne ve smer vožnje, še manj vozni red?

Po navadi tisti, ki gredo povsod z glavo skozi zid, brez razmisleka in potem jokajo, da jim mora država in mi vsi pomagati. Veliko takih tudi nasede prevaram o lahkih zaključkih. 

[Agerg]

Ah, saj kripto je v redu in za izkoristiti. Samo ne sme presegati 10% vrednosti portfelja, ker je tvegana investicija in tega se je treba zavedati. Ob takšnih rasteh pa kar lepo pripomore k skupni rasti portfelja...

Vse jajce imeti v eni košari je pa težava.

[Alex]

pred 3 urami je Agerg napisal:

Ah, saj kripto je v redu in za izkoristiti. Samo ne sme presegati 10% vrednosti portfelja, ker je tvegana investicija in tega se je treba zavedati. Ob takšnih rasteh pa kar lepo pripomore k skupni rasti portfelja...

Vse jajce imeti v eni košari je pa težava.

Vi samo čarajte. Ga ni čez gotovino v rokah, brez jamranja in stokanja. 

Bolje vrabec v roki kot Golob v vladi. 

[Agerg]

Ravno to na dolgi rok ni čaranje, pa v redu, kakor za koga...