Skoči na vsebino

Financni trgi in investicije preko borze

Ustvari kratki URL


Priporočeno sporočilo

Napisano
pred 2 urama je NevLado napisal:

Pač zakaj se ti zdi da je boss dobro izračunal in čemu ta emoji za nateg?

 

Kje je težava v obveznicah, to sem mislil

Če nimaš denarja kam dat oziroma kaj kupit je to bolj donosna in varna naložba v primerjavi z raznimi  bančnimi depoziti.... 😉

Napisano

Jaz sem se malo bol v to dal sele zdaj in mi je res zanimivo kako to poteka.

Par primerov:

1. Razmislam da bi kupil obveznice: KAAAJ! Pfu 3,4% to je se infacija vecja. Pa 1000 in 1 druga bols opcija je. Pa to das v crypto in mas jutr lambota, pa ta politka bo vse zafurala, pa...

 

2. Mam neki crypto a bi to kej stejkal al pa kaj: KAAAJ!! Crypto, pfu to je sam nateg, to bo slo vse v nulo, to je itak sam za dnar prat.

 

3. ... nadaljuj za karkoli poljubno

 

Ne vem no, na pamet tko govort je mal BV. Saj se slis super nakup nepremicnine, gozda, .... sam za recimo 10k bos tezko dobil kaj + s temu je delo. Mogoce ma kdo ze nepremicnine, delnice, crypto, 4 zene, 2 avta, ... in bi rad "samo" 50k nekam bolj varno nalozil.

Napisano

Bitcoin navdušenci zadnje dni, veselo opazujejo rast svoje investicije. Naj bi šlo še krepko gor, ker se bliža takoimenovani "halving"

Lepa kot slika, na sliki pa traktor :)

Napisano
pred 4 urami je Bossek napisal:

Jaz sem se malo bol v to dal sele zdaj in mi je res zanimivo kako to poteka.

Par primerov:

1. Razmislam da bi kupil obveznice: KAAAJ! Pfu 3,4% to je se infacija vecja. Pa 1000 in 1 druga bols opcija je. Pa to das v crypto in mas jutr lambota, pa ta politka bo vse zafurala, pa...

 

2. Mam neki crypto a bi to kej stejkal al pa kaj: KAAAJ!! Crypto, pfu to je sam nateg, to bo slo vse v nulo, to je itak sam za dnar prat.

 

3. ... nadaljuj za karkoli poljubno

 

Ne vem no, na pamet tko govort je mal BV. Saj se slis super nakup nepremicnine, gozda, .... sam za recimo 10k bos tezko dobil kaj + s temu je delo. Mogoce ma kdo ze nepremicnine, delnice, crypto, 4 zene, 2 avta, ... in bi rad "samo" 50k nekam bolj varno nalozil.

 

Hja jebat ga... jaz še vedno bolj verjamem v to, da je denar treba zaslužit z delom. 😜

33112_1.png

Napisano
pred 11 urami je Bini napisal:

Dobro si izračunal.... :whatever:

 

33112_1.png

Napisano
pred 17 urami je Bini napisal:

Tudi jaz nekaj z razliko, da sem bil tam, da so mi nekaj svetovali in še par stvari razložili... Med drugim tudi to, da golobnjak ni garant za izplačilo, če je za koga to pomembno.... 😉

Povej več

pred 17 urami je FuManchu napisal:

Kupiš nepremičnino, gozd ali kaj drugega

Npr?

 

Nimam za nepremičnino

 

Nimam za gozd

 

Kvečjemu bi z denarjem od obveznic lahko kupil samo kak gozdiček, pa še to verjetno čist izsekan.

Napisano
Pred eno uro je NevLado napisal:

... ... ... ...

 

Kvečjemu bi z denarjem od obveznic lahko kupil samo kak gozdiček, pa še to verjetno čist izsekan.

 

Alora, tole se bom pa jest oglasu. Sm kmet an s hribu doma an se en pikič spoznam na to. Alora, cene gozdov niso take kot cene stanovanja v Ljubljani. Na severnem Primorskem se prodajajo od 0,30 do 0,70 € na kvadratni meter - odvisno od lege in "bogatosti". Na Gorenjskem in Štajerskem pa dosežejo tudi preko 1€ za kvadratni meter.

Torej za 10.000€ dobiš 1 ha gozda na Gorenjskem ali Štajerskem.

Za 3.000€ pa dobiš 1 ha gozda kje v Drežniških Ravnah...

 

 

Od kar imam Forda, sem postal pešec...

serviser.gif

Napisano

@Slivka, ampak je pa tudi nek trik, ali da moraš že imeti status kmeta, ali biti mejaš oz. ima občina predkupno pravico ali nekaj četrtega? Imam v spominu, da ni kar tako zlahka gozda kupit. 

Lepa kot slika, na sliki pa traktor :)

Napisano

Ja, je "hierarhija". Ampak, če se nihče od tistih nad teboj ne zagrebe, ga lahko kupiš.

 

Predkupno pravico pri nakupu kmetijskega zemljišča lahko uveljavljajo predkupni upravičenci po naslednjem vrstnem redu:
1. solastnik;
2. upravičenec iz 25.a člena Zakona o kmetijskih zemljiščih;
3. kmet, katerega zemljišče, ki ga ima v lasti, meji na zemljišče, ki je naprodaj;
4. zakupnik zemljišča, ki je naprodaj;
5. drug kmet;
6. kmetijska organizacija ali samostojni podjetnik posameznik, ki jima je zemljišče ali kmetija potrebna za opravljanje kmetijske oziroma gozdarske dejavnosti;
7. Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije za Republiko Slovenijo.

Če se nihče od teh sedmih ne zmeni za določeno parcelo, jo lahko kupiš. In če se preveč ne opeva prodaje, niti ne vedo, da se je kakšna parcela prodala, dokler ni prepozno... Sicer mora namera o prodaji viseti določen čas na oglasni deski na Upravni enoti, ampak jih je presneto malo, ki to oglasno desko redno prebirajo...

  • Všeč 3
  • Haha 1
  • Hvala 1

Od kar imam Forda, sem postal pešec...

serviser.gif

Napisano
pred 12 urami je NevLado napisal:

Kvečjemu bi z denarjem od obveznic lahko kupil samo kak gozdiček, pa še to verjetno čist izsekan.

 

ja drek je to k se sedaj babe brijejo tam spodaj.

  • Všeč 1
  • Haha 5

The only aproved cure for too much fun is three much fun!

 

 

Napisano
pred 12 urami je NevLado napisal:

Povej več

Npr?

 

Nimam za nepremičnino

 

Nimam za gozd

 

Kvečjemu bi z denarjem od obveznic lahko kupil samo kak gozdiček, pa še to verjetno čist izsekan.

Je državna obveznica, to pove vse... 👍😉

Napisano

Jp, tocno to je bil najvecji problem teh obveznic. Drzavne obveznice so kar redni financni instrument in ni neki novega.

 

Ker pa v sloveniji velja to neko sovrastvo do drzave (lahko greste brat komentarje na 24ur pod clanek o zastavi, ki so jo nemci obesli), in pa tudi sovrastvo do nasprotnega politicnega pola se vse to gleda striktno samo iz tega vidika.

 

Moje ugibanje: Tisti, ki so kupili jim je vseeno za politiko. Tisti, ki so bili pa full proti in na polno kritizirajo, so pa nasprotni strani politike. V primeru, da bi druga vlada dala to ven, bi bila pa druga stran full proti :)

Napisano
pred 9 urami je Bini napisal:

Je državna obveznica, to pove vse... 👍😉

Ne razumem te, neki ovinkariš in namiguješ da so šrot, povedat pa nočeš zakaj :lol:

  • Všeč 1
  • Haha 1
Napisano (urejeno)

Če mene vprašate, je to ena najbolj varnih naložb - državna obveznica Slovenije. Večja verjetnost je, da izgubiš denar v štumfu (ti ga ukradejo, zgori, ..), kot da ne dobiš vrnjenega denarja z obrestmi vloženega v te obveznice ...

Popravljeno od Janez007
  • Všeč 1
  • Zmeden 1
Napisano

...

Razen, če država propade. Ampak, morate priznati, da, če propade taka država in to pod tako vlado, da bi pa to bilo vredno vašega denarja...

  • Haha 2
  • Začuden 1

Od kar imam Forda, sem postal pešec...

serviser.gif

Napisano

Če izbiraš med štumfom in obveznicami, pol so obveznice boljše. Drugače je pa toliko drugih boljših opcij z večjimi donosi, oz. na dolgi rok, v najslabšem primeru, odpornimi na inflacijo.

Se je pa treba zavedat pri teh zadevah da povsod obstaja tveganje, za vlaganje, najmanjši donosi so na obveznicah, ampak, so pa najbl varne, niso pa 100% varne, vedno obstaja šansa, čeprov zelo nizka, da tega denarja ljudje ne bojo več vidl.

  • Všeč 1
  • Haha 1
Napisano
pred 1 uro je NevLado napisal:

Ne razumem te, neki ovinkariš in namiguješ da so šrot, povedat pa nočeš zakaj :lol:

Če bi bile šrot jih nebi nekaj kupil.... 😊😉

Napisano
Pred eno uro je Janez007 napisal:

Če mene vprašate, je to ena najbolj varnih naložb - državna obveznica Slovenije. Večja verjetnost je, da izgubiš denar v štumfu (ti ga ukradejo, zgori, ..), kot da ne dobiš vrnjenega denarja z obrestmi vloženega v te obveznice ...

Ja, ampak to je "račun brez inflacije", ki ti tiste obresti in del glavnice v tem času dobesedno poje. In boš imel realno manj kot danes, čeprav bo nominalno številka nekaj višja.

 

Če imaš viška denarja, pa ne veš, kam bi z njim, vseeno raje poglej h kakšni konkretni stvari - tudi parcela ali gozd sploh nista slaba ideja.

Napisano
pred 31 minutami je dvorjan napisal:

Ja, ampak to je "račun brez inflacije", ki ti tiste obresti in del glavnice v tem času dobesedno poje. In boš imel realno manj kot danes, čeprav bo nominalno številka nekaj višja.

 

Če imaš viška denarja, pa ne veš, kam bi z njim, vseeno raje poglej h kakšni konkretni stvari - tudi parcela ali gozd sploh nista slaba ideja.

Tole sem pred časom prilimal tukaj notri, priporočam branje

 

dne 6. 2. 2024 ob 13:38 je NevLado napisal:

 

Napisano (urejeno)
pred 35 minutami je dvorjan napisal:

Ja, ampak to je "račun brez inflacije", ki ti tiste obresti in del glavnice v tem času dobesedno poje. In boš imel realno manj kot danes, čeprav bo nominalno številka nekaj višja.

 

Če imaš viška denarja, pa ne veš, kam bi z njim, vseeno raje poglej h kakšni konkretni stvari - tudi parcela ali gozd sploh nista slaba ideja.

 

Nič nisem komentiral obresti. Ampak zgolj varnost naložbe.

 

Glede naložb v nepremičnine pa so po mojem mnenju njihove cene pri nas trenutno močno napihnjene. Od leta 2015 so se cene stanovanjskih nepremičnin na bolj zaželenih lokacijah podvojile. Trenutno smo v delu nepremičninskega cikla, ko se število prodaj manjša, cene pa še vztrajajo. Po teoriji vemo kaj sledi.

 

image.jpeg

 

Popravljeno od Janez007
Napisano

OK dajmo ze neki razjasnit. Nekateri so imeli tko 20k na "rezervi", pac varcevalni racun na banki. Na to je cca 0eur obresti.

Potem se odlocis da bi to nekam dokaj varno dal, da je vsaj neki. In se odlocis dat 10k v obveznice. Dobis vsako leto dobrih 300 eur na racun in cez 3 leta nazaj in toj to.

 

In sedaj bi vi nekomu tkole predlagali, da to ni ok in naj raje kup parcelo/gozd in potem to nekako vzdrzuje oz. ima del s tem.

 

Ne vem se mi zdi, da se malo mesa jabolke in hruske tukaj. Tisti, ki bo sel v investicjo v nepremicnino bo vedel zakaj.

 

Tukaj je bolj a dam v obveznice za 3,4% pa je mal vecja jeba, al grem kak depozit na banki za 2,6%.

 

 

No pa vseeno, maja dobim 10k in razmislam kam naj to investiram. Se pravi kater gozd naj kupim? In koliko bom imel cez cca. 5 let?

Napisano

Alora, kmet an s hribu doma...

 

Če imaš slab gozd, kjer je večina lesa primernega le za kurjavo, je donos okoli 7 m3 na leto na ha, kar predstavlja okoli 135 €/ha na leto - po plačilu vseh davkov, dajatev, sekačev,...

Pri boljšem gozdu je letni prirastek skoraj enak, le kvaliteta lesa je boljša in se ga proda po višji ceni, ne pa kot kurjavo, zato le letni donos v € večji...

 

Če imaš smisel in oko za gozd, pa se lahko zgodi, da dobiš v gozdu eno samo drevo, ki je tako kakovostno, da njegova vrednost presega vrednost vsega drugega lesa. Takšna drevesa je treba pravočasno prepoznati in, ko „dozorijo," se jih proda na dražbi, kjer dosežejo cene nekaj sto ali celo nekaj tisoč evrov na kubični meter. Najdražji hlod letos je bil prodan za skoraj 15.000€...

  • Všeč 2
  • Ljubim 1

Od kar imam Forda, sem postal pešec...

serviser.gif

Pridružite se pogovoru

Objavljaš lahko sedaj in se registriraš pozneje. Če imaš račun, se lahko prijaviš, če želiš objavljati s svojim računom.

Gost
Odgovori na to sporočilo...

×   Prilepljeno kot obogateno besedilo.   Prilepi raje kot enostavno besedilo

  Only 75 emoji are allowed.

×   Vaša povezava je bila samodejno vdelana.   Namesto tega raje prikaži samo kot povezavo

×   Tvoje predhodno sporočilo je bilo obnovljeno.   Izbriši besedilo iz urejevalnika

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Nalagam...

  • Zadnja sporočila

    • Ne vem če je to mišljeno oz. je fora. Verjetno so problem vlažne stene, ko voda iz njih izhlapeva, se stena hladi, za izhlapevanje pa se porabi veliko toplote.   Občutek je odvisen od temperature in vlage - pri nižjih T od telesne temperature te bolj zebe, pri višjih ti je bolj vroče. Več kot je vlage v zraku, bolje se dovaja/odvaja toplota na kožo. Ugibam, da je tako nekako.     Finska savna Turška savna Temperatura ~70–100 °C ~40–50 °C Vlažnost zelo nizka (5–20 %) zelo visoka (90–100 %) Tip gretja močan grelec segreva zrak in kamenje generator pare Trenutna moč grelcev običajno višja običajno nižja Občutek vročine suh, zelo vroč zrak manj vroč, a soparen
    • Mislil sem predvsem hidroizolirana kot se spodobi. Pri starejših hišah je malokatera...in imamo mokre stene,plesnobo itd....in če hiša lahko vleče vodo iz zemlje,nikoli ne bo suha...tudi izolacija ne...tukaj lahko greješ k blesav,in ne hoš nič naredil-zmeraj bodo mokre in mrzle stene...bolj boš grel,bolj bo vleklo iz zemlje. Dokler ni hidro narejena nimaš kaj toplotno izolirati,ker je pol še slabše. Mi imamo sedaj hišo staro že slabih 50 let in le 5cm izolacije,in je "polna kapa"...,ker je hiša res suha.TČ (CTC-11kW) imamo že deset let,in se je že 2x odplačala... Pa je moja hiša bila suha,ker je pokojni zenin oče (inženir) bil "čist fuknjen" za tiste čase,in je ob gradnji pazil,da je bila hidroizolacija narejena kot se šika-od temeljev naprej vse hidroizolirano. Pa sem deset let nazaj vseeno hišo odkopal,ker sem menjaval tlakovce,in sta bila slučajno dva bagra pri bajti... in obnovil hidroizolacijo in dodatno kar je hiše v zemlji toplotno izoliral...čepasta folija gor,gramoz z ilovico itd.... Je stara hidroizolacija bila totalno razpokana...z Karcherjem je dol letela k za šalo...le bitumenski premaz,k so gor mazali,se je še držal,kot se spodobi....sem že vse slike objavljal v drugih temah..... In mi ni žal...to je nekaj najboljšega,kar lahko za bajto narediš! Pa bo vas večina rekla..."ja saj to se razume samo po sebi,in logično itd... A naredi pa tega praktično nihče. Težko boš našel koga,ki kupi staro bajto,in gre vse odkopati in po potrebi injecirati,da hidroizoliraš od temeljev naprej...praktično vsi samo prpopajo enih 20centi stiroporja na bajto in upajo,da bo pomagalo..."strel v koleno".   Jih poznam že kar nekaj strojevodij-kolegov,ki so tako naredili-vsi "pametni"...mu razlagaš,in prikimava,pa vidiš,da ni navdušen...povesi pogled in gleda stran,ker mu ni všeč,kar mu govoriš...takoj veš,da bo naredil "po svoje"...."ja veš,saj je samo tam in tam,in ni tako hudo itd."...bla,bla...njihov problem.   Vsi mislijo,bom kupil TČ in bo OK...POZABI...boš imel TČ in ogromne stroške za štrom!!! in bolne otroke z astmo in še kaj več...vse samo zaradi "šparanja" na napačnem koncu.   In tudi ko hidroizoliraš bajto traja še cca. pet let,da je res suha. Mi je rekel Jarc od Tilie,da jih pogosto kličejo pri novogradnjah,za kaj imajo tako visoko porabo na TČ,če pa je izolirano itd...in novogradnja... Pravi,da vsi delajo v dveh "rukerjih"...najprej en,da se bajta postavi...pol pa,ko dobijo drugi kredit pa skoraj do konca...tlake not,okna,vrata,vso keramiko,beljenje,fasada......in gremo not stanovat in gas na TČ...not pa je konstrukcijske vlage kot dreka...od tlakov,lepil itd,itd...kot sem napisal...cca. pet let še pol traja,da je res suho.  
    • Ja, velika zunanja enota je in lahko ventilator dela na nižjih obratih. Osnovni princip fizike je enostaven, samo kupce moraš prepričati, da se sprijaznijo s tako veliko zunanjo enoto. Načeloma pa ima vsaka malo boljša TČ veliko zunanjo enoto.
    • Kronoterm sem zbral predvsem zaradi tega ker je praktično neslišna. Ko dela na polno je s 4m ne slišiš.
    • To sem tudi jaz. Za mene to pomeni nekje 23 do 24°C. Vlaga se giblje pa okrog 45 do 55%, kar je idealno. Seveda vsakemu paše drugačna temperatura, samo hotel sem povedati, da imeti 20°C v bajti pomeni čisto drugo porabo kot imeti 24°C. Mene začne pri 22°C zebsti, pri 25°C je pa že vroče. Ko kurim kamin, moram okna odpreti in je to to. Kar pa omenjaš so ventilacijske izgube objekta (kar se izgubi s prezračevanjem, pa naj bo prisilno ali pa kje piha čez kakšne špranje), ki so del celotnih izgub, ki so sestavljene še iz transmisijskih (kar se izgubi preko ovoja objekta). Načeloma sem tole tematiko kar dobro pokril, ko sem izbiral TČ. Takrat sem se kar poglobil v gradbeno fiziko in naredil preračune toplotnih izgub objekta sam.
×
×
  • Ustvari novo...

Pomembna informacija

Spletna stran uporablja piškotke z namenom zagotavljanja funkcionalnosti in boljše uporabniške izkušnje spletnega mesta. Z uporabo spletnega mesta soglašate z uporabo piškotkov.